Mehrfamilienhaus zum Kauf 296.000 € 7 Zimmer 157 m²<br/>Wohnfläche 599 m²<br/>Grundstück Oberkirch Oberkirch 77704

Monat
7Zimmer
157 m²Wohnfläche
599 m²Grundstück

Frau Maria Sester

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Oberkirch - Ideal für 2 Generationen!

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde 1940 auf einem Grundstück von 599 m² erbaut und 1972 in Massivbauweise auf die jetzige Größe erweitert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 157 m².

Das Haus bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 80 m². Diese verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten mit altem Baumbestand, der einen großen Spielraum für Kinder bietet. Die 2 Schlafzimmer, die funktionale Küche, das Bad und das separate WC ergänzen das Raumangebot.

Das Treppenhaus ist mit einer geschwungenen Holztreppe ausgestattet, die Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht.

Im Dachgeschoss mit ca. 77 m² Wohnfläche, befinden sich zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer- und Esszimmer nebeneinander, beide mit Zugang zum Balkon. Eine Küche und das Duschbad mit WC vervollständigen diese Wohneinheit.

Ein Teil des Wohnhauses verfügt über Kellerräume, die Sie auch vom Garten über ein paar Stufen erreichen können.

Die Einzelgarage sowie ein Carport im Hof stehen für Ihre Fahrzeuge als Parkfläche bereit.

Um das Gebäude in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, besteht Investitionsbedarf.

Verwirklichen Sie hier Ihre Träume!

Elektro-Nachtspeicheröfen, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 300,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H.

Bezugsfrei!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oberkirch, Oberkirch (77704)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in Oberkirch!

Das Tor des Renchtals hat viel zu bieten: Oberkirch liegt nicht nur an der Sonnenseite des Mittleren Schwarzwalds inmitten einer prägenden Obst- und Reblandschaft, sondern punktet auch mit einer historischen Altstadt und neun lebendigen Ortschaften. Diese haben sich jeweils ihren eigenen Charakter bewahrt und sich zu modernen und familienfreundlichen Wohnorten entwickelt.

Oberkirchs Fußgängerzone wurde neu gestaltet und die historische Kulisse mit Barock- und Fachwerkhäusern, Gassen und dem Mühlbach lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Vom Wahrzeichen aus, der Burgruine Schauenburg, bietet sich ein einzigartiger Blick in die Rheinebene bis hin nach Straßburg. Bunte und lebendige Feste sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sind noch einige Gründe mehr, sich für Oberkirch als Wohnort zu entscheiden.

Die Große Kreisstadt verfügt über bestens ausgestattete Kindertagesstätten und Schulen, eine herausragende Mediathek sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit- und Sportanlagen. Als staatlich anerkannter Erholungsort eignet sich diese Kleinstadtperle auch als Urlaubs- und Ausflugsziel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1940
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

296000 €

1.885,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1972

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Maria SesterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8ex5e

Referenznummer: 4930