Haus zum Kauf

850000 €850.000 €4.450 €/m²

Finanzierung ab 3566 €/Monat

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7Zimmer

191 m²Wohnfläche

28.212 m²Grundstück

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Oldenswort (25870)

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Eingebettet im Grünen, auf einer der geschichtsträchtigsten Warften Eiderstedts, steht dieses 1850 erbaute Reetdachhaus. Seinen Ursprung findet die Warft Schätzungen zur Folge im 14. Jahrhundert, bebaut mit einem Friesenlanghaus, welches durch Dithmarscher Fehden zerstört wurde. Holländer errichteten hier um 1600 einen der größten Haubarge Oldensworts, einen sogenannten Wikinger-Styresmannhof. Nach einem Brand um 1800 bestand nur noch das stark beschädigte Vorderhaus des Haubarges, welches jedoch bis 1850 bewohnt und im selben Jahr neu errichtet wurde. Eine umfassende Kernsanierung 1983-1986 und fortlaufende Instandhaltungen, wie z.B. die Erneuerung des Reetdaches im Jahr 2021, verleihen dem Haus noch heute ein tadelloses Ansehen. Durch ein Dithmarscher Heck auf der Südseite des Anwesens, gelangen Sie auf das rund 2,8 Hektar große Grundstück. Über die private Zufahrt erreichen Sie das von Bäumen und Wiesen umsäumte Reetdachhaus. Der heutige Haupteingang befindet sich im Giebel auf der Nordseite. Die ehemalige Loh empfängt Sie im Inneren des Hauses und beeindruckt mit einer beachtlichen Höhe, historischen Klostersteinen und Terracottafliesen. Von hier aus gelangen Sie zum einen in den Hauptwohnbereich und zum anderen in den separaten Gästebereich. Links der Loh, im Hauptwohnbereich, treten Sie hinein in einen großzügigen und offenen Wohnraum mit Holzbalken, Sprossenfenstern und Terracottafliesen. Hier finden eine Kochnische, ein Essbereich und die ehemalige hohe Stuuv, ein Wohnbereich mit einem großen offenen Kamin, ihren Platz. Genießen Sie aus jedem Winkel den Ausblick über die Warft in das Oldensworter Umland. Eine Flügeltür im südlichen Giebel verbindet das Innere mit der Sonnenterrasse und dem Garten. Eine Treppe führt Sie in den ersten Teil des Obergeschosses. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großzügiges Vollbad zur Verfügung. Rechts der Loh, zurück im Erdgeschoss, befindet sich der separate Gästebereich, bestehend aus einem Wohn- und Schlafzimmer, einem Duschbad und einem kleinen Kinderzimmer. Dieser Bereich wäre mit einem Durchbruch in den aktuellen Abstellraum um einen Raum erweiterbar. Ebenfalls rechts der Loh befindet sich die Werkstatt mit einem separaten Ausgang ins Freie und Zugang zu dem derzeitigen Abstellraum und den Tanks der Ölheizung. Eine massive Holztreppe in der Loh führt sie hinauf in den zweiten Teil des Obergeschosses. Eine offene Galerie verbindet auf dieser Ebene zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Das großzügige Raumangebot bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort, der Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt. Gerne zeigen wir Ihnen diese Rarität unter Reet bei einer gemeinsamen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sonstiges Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.