Mehrfamilienhaus zum Kauf

1850000 €1.850.000 €4.022 €/m²

Finanzierung ab 7542 €/Monat

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21Zimmer

460 m²Wohnfläche

1.186 m²Grundstück

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Biberg (83104)

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Tauchen Sie ein in die außergewöhnliche Architektur und das besondere Konzept dieses Mehrgenerationenhauses, das sich ideal für die Bedürfnisse von bis zu vier Familien eignet. Ob als Rückzugsort für Großeltern und Kinder oder als geteiltes Zuhause für Freunde - hier vereinen sich Individualität und Gemeinschaft auf einmalige Weise.

+ Einzigartiges Design: Durchdacht gestaltet Räume mit offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die das Haus mit Wärme und Helligkeit erfüllen.
+ Vier separate Wohneinheiten und eine abgeschlossene Einheit für eine Pflegkraft oder Gäste:
Jede Einheit verfügt über private Schlafzimmer, Badezimmer, Küchen und Wohnbereiche sowie eigene Balkone oder Terrassen.
+ Großzügiger Gemeinschaftsbereich: Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein großer Raum geeignet für gemeinschaftliche Aktivitäten.
+ Barrierefreiheit: Die zwei abgeschlossenen Wohnungen im Erdgeschoss sind geeignet für Senioren und Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.
+ Gartenparadies: Großer Garten mit altem Baumbestand, Relax Zonen für die Erwachsenen und Spielbereiche für die Kinder.

Wohnung 1: EG - links - (vermietet)
ca. 65 m²- 1,5 ZI -ideal für ein Paar - mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Speisekammer runden diese Wohnung ab.

Wohnung 2: EG - Mitte - (Leerstand)
ca. 15 m² - 1 Zimmer Appartement - (Eine Zusammenlegung mir der Wohnung im EG rechts wäre möglich)

Wohnung 3: EG - rechts- (Leerstand)
ca. 74 m², 3 Zimmer
Küche mit Einbauküche, ein sonnenverwöhntes Wohnzimmer, ein großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Diese WHG wurde 2013 komplett saniert und mit Fußbodenheizung und einem geschliffenen Estrich ausgestattet.

Wohnung 4: 1.OG - links - Maisonette (Leerstand)
ca. 181m²/ 7 Zimmermit Balkon ideal für die Familie mit Kindern.

Wohnung 5: 1.OG - rechts - Maisonette (Leerstand)
ca. 126 m² / 5 Zimmer mit Balkon ideal für die junge Familie

Geheizt wird mit einer Öl-Heizung. Ein Wechsel von der Ölheizung zu einem örtlichen Zentralversorger mit eine Hackschnitzelheizung wäre problemlos möglich.

Das Grundstück, mit einer Fläche von insgesamt ca. 1186 m², kann bei Bedarf geteilt werden und man könnte so noch ein weiters Haus im Garten errichten.

Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Robert Schlamp Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2013 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen