Idyllisches Anwesen mit Seeblick am Attersee: Wohnen in ruhiger Lage
Dieses malerische Anwesen erstreckt sich auf einem Grundstück von etwa 2.200 m² und liegt eingebettet in eine ruhige Südwestlage am Ende einer Privatstraße. Es bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 409 m² und beeindruckt seinen neuen Besitzer mit einem exklusiven, unverbaubaren Blick auf den Attersee. Ursprünglich als Rückzugsort und Altersruhesitz konzipiert, wurde das Haus auf drei Ebenen gestaltet, um ausreichend Platz für die gesamte Familie zu bieten.
Beim Betreten der mittleren Ebene werden die Gäste von einem einladenden Windfang begrüßt, der den Weg zu großzügig gestalteten Räumlichkeiten öffnet. Hier finden sich eine Garderobe, eine Gästetoilette, ein geräumiges Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein großes Wohnzimmer mit zwei Kachelöfen sowie eine offene Vollholzküche mit gemütlicher Essecke. Vom Wohnzimmer aus führt eine großzügige Balkonterrasse mit eigenem Außengrill direkt in den idyllischen Garten. Eine Abstellkammer auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt, wobei die Kachelöfen für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgen und die Heizkosten minimieren.
Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss von etwa 120 m² beeindruckt mit einem eigenen Balkon und einem herrlichen Blick auf den Wald. Auch hier steht ein Gästebad zur Verfügung. Im unteren Teil des Hauses befinden sich zwei separate, ebenerdige Apartments mit einer gemeinsamen Kochnische für Gäste. Jedes Apartment bietet einen eigenen Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem Garten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine Sauna, ein Gästebad/WC, eine Waschküche, ein Weinkeller, eine separate Werkstatt mit integrierter Abluft sowie eine eigene PV-Anlage.
Die Außenanlagen umfassen eine Doppelgarage und ein Carport, die ausreichend Platz für Besucher bieten. Die Lage der Immobilie ist besonders privilegiert, da sie sowohl an ein Naturschutzgebiet im Osten grenzt als auch an einen unverbaubaren Blick auf den Attersee bietet. Der Schafbergblick von einigen Zimmern im Haus rundet das beeindruckende Angebot ab.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Gemeindezentrums von Steinbach am Attersee, wo Nahversorger, Schule und Kindergarten vorhanden sind. Die fußläufig erreichbare Bushaltestelle an der Hauptstraße bietet zusätzlichen Komfort. Dieses perfekte Domizil ist ein Traum für Natur- und Seeliebhaber, die ihren Wunsch nach einem "Haus in Seenähe" endlich verwirklichen möchten.
HWB: 113, fGEE 1,07
