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Einfamilienhaus zum Kauf
164000 €1.123 €/m²
8Zimmer
146 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Chris Köstner
PlanetHome Group GmbH

Einfamilienhaus in Weismain

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1912 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 146 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Mit insgesamt acht Zimmern, einem Badezimmer und zwei Gäste-WCs bietet das Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder für all jene, die sich viel Raum zur freien Entfaltung wünschen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause, das den Bedürfnissen von Familien ebenso gerecht wird wie denen von kreativen Köpfen.

Das Gebäude steht auf einem ca. 460 m² großen Grundstück, das neben dem Wohnhaus auch eine Garage, eine Scheune und einige Stellplätze umfasst. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch praktischen Stauraum und Komfort für den Alltag.

Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen, die mit Strom betrieben werden.

Das Objekt bietet viel Platz für Hobby, Handwerk oder als Lagerfläche.

Dieses Haus präsentiert sich als eine charmante Immobilie mit viel Potential. Die Substanz ist solide, und die Räume sind großzügig gestaltet, sodass Ihrer Kreativität bei der Modernisierung keine Grenzen gesetzt sind. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Anwesen ist sofort verfügbar, wodurch einem schnellen Einzug oder der Umsetzung Ihrer Ideen nichts im Wege steht.

Mit dem attraktiven Kaufpreis und den vielseitigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, stellt sie eine besondere Gelegenheit dar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort den Charme dieses Hauses sowie die zahlreichen Gestaltungsoptionen, die auf Sie warten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze
  • Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Görau, Weismain (96260)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Oberfranken gelegen, ist Weismain mit seinen vielen Ortsteilen das sogenannte "Tor zur Fränkischen Schweiz". Das Stadtgebiet beheimatet mit seiner einzigartigen Flora und Fauna eine große Artenvielfalt, wie zum Beispiel den Apollofalter, und bietet mit seinen ruhigen, ursprünglichen Tälern, Bächen und Dörfern vielfältige Möglichkeiten der Erholung. Ein weit verzweigtes Wander- und Radwegenetz hält unzählige Möglichkeiten für Sie bereit, um bei einer Wanderung oder einer Fahrrad- bzw. Mountainbike-Tour das landschaftlich überaus reizvolles Stadtgebiet zu erkunden. Der Kalkberg, die Burgruine in Niesten, das wildromantische Bärental, der Görauer Anger, Wacholderhänge bei Kleinziegenfeld und Wallersberg sind nur einige der unzähligen landschaftlichen Highlights, die es hier zu entdecken gibt. Für Kletterer bietet das Kleinziegenfelder-Tal oder das Zillertal bei Niesten mit seinen markant aus den Wäldern aufragenden Felsformationen ideale Bedingungen, um in sämtlichen Schwierigkeitsgraden Klettersport zu betreiben. Die gut bürgerliche, fränkische Küche der ansässigen Gastwirtschaften sowie das überregional bekannte fränkische Bier runden Ihren Besuch im Weismainer Stadtgebiet kulinarisch ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
164000 €
1.123,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
917 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.076 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 314,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Chris KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2hf4q55
Referenznummer: 639915
PlanetHome Group GmbH
Chris Köstner
PlanetHome Group GmbH