Mehrfamilienhaus zum Kauf

2490000 €2.490.000 €9.671 €/m²

Finanzierung ab 10441 €/Monat

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10Zimmer

291 m²Wohnfläche

100 m²Grundstück

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Mülheim, Köln (51063)

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Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Köln-Mülheim. Die unmittelbare Nähe zum Rhein verleiht dieser Immobilie eine ganz besondere Qualität. Das Leben am Wasser bietet nicht nur eine unvergleichliche Aussicht, sondern auch eine ruhige und entspannte Atmosphäre - und das mitten in der Großstadt.

Mülheim gilt als ein aufstrebender Stadtteil, der modernes Leben mit urbanem Charme verbindet. In direkter Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: exklusive Restaurants, hippe Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer erstklassigen Verkehrsanbindung - ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Kölner Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Plangebiet Mülheimer Süden. Auf dem heute überwiegend brachliegenden ehemaligen Gewerbe- und Industrieflächen soll eine qualitätsvolle Umgestaltung und Nachnutzung dieses historischen Ortes zu einem neuen lebendigen urbanen Stadtquartier mit einer überwiegend gemischten Nutzung erfolgen. Es sollen Wohnungen, Büros, Einzelhandelsangebote, Schulen, Kindertagesstätten, Einrichtungen für Kulturschaffende und soziale Zwecke sowie öffentliche Grün-, Frei- und Spielflächen entstehen. Neben der Kombination von alter Industriearchitektur mit modernem Städtebau soll im Mülheimer Süden im Zusammenspiel mit den Investor*innen nachhaltige Stadtentwicklung mit innovativen Konzepten aus den Bereichen Mobilität, Energie und Klimaschutz verbunden werden.
Ein Wertsteigerungspotential in erster und unverbaubarer Rheinlage ist somit vorprogrammiert!

Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein, während die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung für Abwechslung sorgen. Köln-Mülheim bietet zudem eine lebendige Kunst- und Kulturszene, die besonders junge und kreative Köpfe anspricht

Die ÖPNV-Anbindung ist ideal: Die Linien 4, 14 und 18 sind nur ca. 800 m entfernt, während die S-Bahn-Station Köln-Mülheim (S6, S11, S12) in ca. 1,4 km liegt und direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof, nach Leverkusen oder Düsseldorf bietet. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnauffahrten: Die A3/A4 Köln-Mülheim sind in ca. 5 Minuten erreichbar, die A59 Richtung Flughafen und Bonn ist 8 Minuten entfernt. So gelangen Sie zum Flughafen Köln/Bonn mit dem Auto in 15-20 Minuten.