Wohnung zum Kauf 92.500 € 3 Zimmer 69,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Linnich Linnich 52441

Monat
3Zimmer
69,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Stefan Stack

ImmoNetzwerk GmbH

NEU,vermietete, schicke, sanierte ETW inklusive EBK und großem BalkonRendite 6,42 %

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon und einer Wohnfläche von 70 m². Die Anlage wurde 1955 in Massivbauweise errrichtet und die Etagenwohnung wurde 2010 aufwendig saniert.

Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon , Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Duschbad mit Fenster, Küche mit Fenster,

Folgende Eckdaten :
Nettomiete: 495 €
Nebenkosten: 220 €

Hausgeld: 366,23 €
nicht umlagefähige Hausgeldkosten: 125,21 € (hiervon sind 53,46 Vorschuss auf Rücklagen)

Rein netto Miete: 369,79

Der Energieausweis liegt vor

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Linnich, Linnich (52441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Linnich . Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind in fussläufiger Nähe.

Rurtalbahn nach Düren in unmittelbarer Nähe .

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

92500 €

1.331,89 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

351 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,42
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.331,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.077 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.155 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 69,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: Kernsanierung, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan StackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2czwt5m

Referenznummer: 363775