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Wohnung zum Kauf
129900 €2.377 €/m²
2Zimmer
54,7 m²Wohnfläche

Gesing Immobilien
Gesing Immobilien
Herr Marco Gesing
Gesing Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • Fernblick

Lage

Grambek (23883)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Grambek, nur wenige Minuten vom Elbe-Lübeck-Kanal entfernt. Grambek ist eine kleine und idyllische Gemeinde ca. 3 Kilometer südlich von Mölln, an der Ostseite des Elbe-Lübeck-Kanals. Die Grambeker Heide bietet weitläufige schöne Wander- Rad- und Reitwege, einen 18-Loch Golfplatz und den Segelflugplatz.

Die vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet am Ortsrand von Grambek in einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche (mit Einbauküche) ist lichtdurchflutet. Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer an und lädt zum Verweilen ein. Im hell gefliesten Duschbad befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Die vermietete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet am Ortsrand von Grambek in einer gepflegten Eigentumswohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche (mit Einbauküche) ist lichtdurchflutet. Der Balkon grenzt an das Wohnzimmer an und lädt zum Verweilen ein. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Weiterhin steht der Wohung ein Stellplatz zur Verfügung. Die Gaszentralheizung wurde 2016 ausgetauscht.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet, es liegt keine Kündigung vor. Die Nettokaltmiete beträgt mtl. € 420,00.


kleine Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten
gepflegte Wohnung
Einbauküche
neuer Duschbereich
Balkon in Südausrichtung
Kellerraum
seit 2014 vermietet.
Nettokaltmiete beträgt mtl. € 420,00.
Gaszentralheizung wurde 2016 ausgetauscht.
Gesamtgrundstücksgröße: 1.173 m² - 52/269 MEA

Aus Diskretion sind keine weiteren Bilder der Wohnräume eingestellt!

Die soliden 2-Zimmer-Wohnung bietet die Grundlage für eine Investition in die Zukunft - eine gute Altersvorsorge.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
129900 €
2.376,94 €/m²
Provision für Käufer
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den erzielten Kaufpreis. Sie ist vom Käufer an Marco Gesing Immobilien zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
284 €
Weitere Preisinformationen
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung beträgt die für den Käufer fällige Provision 2,98% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Courtageregelung richtet sich nach der ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelung. Demnach beträgt die Courtage dann für beide Vertragsparteien (Eigentümer/Verkäufer und Käufer) je 2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.. und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Niedrigster Wert in der Region
1.681 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.322 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bei Interesse senden Sie bitte eine Kontaktanfrage unter Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage und kontaktieren Sie umgehend! Nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung besichtigen wir gern mit Ihnen die Wohnung. Allgem. Geschäftsbedingungen Marco Gesing Immobilien °Martin-Behaim-Straße 3 ° 23879 Mölln
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) Marco Gesing Immobilien
1. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf vom Eigentümer erteilten Informationen. Die Grundrise dienen zur Orientierung. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Grundrisspläne können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. –vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
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Hinweis - Geldwäschegesetz
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marco Gesing Immobilien nach
§ § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.





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Anbieter der Immobilie

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Schaalseepark 5, 19246 Zarrentin
Herr Marco Gesing
Herr Marco GesingDein Kontakt
Online-ID: 2e46w5h
Referenznummer: 405
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