Bürohighlight in einer attraktiven und gut erreichbaren Lage in Offenburg Industriegebiet West
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Bürogebäude, Ideal für Einzelpersonen und kleine Teams. Offen gestaltete Räumlichkeiten ließen sich durch eine Abtrennung / Unterteilung verkleinern. Durch den kompletten Computerboden in den Räumlichkeiten, antistatischer Teppichboden, teilweise schalldämmende Decken, Kunststoffrollläden zur Verdunkelung / Sonnenschutz, lässt es sich sehr gut arbeiten.
Baujahr des Gebäudes: 1995
Bodenbelag Erneuerungin 2016
Heizung: Gasheizung - Einbau mit Erstellung des Gebäudes
Fenster: Einbau mit Erstellung des Gebäudes
Flachdach
Wärmepumpe für Klimaanlage wird gekühlt, Warmluft auf Umstellung auch möglich.
Modernisierungen im Jahre 2016:
Einbau Klima/Wärmepumpe
Einbau Akustikdecke,
WC Anlagen erweitert und erneuert, Jeweils 2 Frauen und 2 Herren WC's
Fußboden erneuert,
Einbau Stellwände für Raumteiler
Gute Rückzugsorte für intime Besprechungen sind vorhanden.
Ausreichende 20 Kfz.- Stellplätze sind um das Gebäude vorhanden.
Das Bürogebäude steht in einer Sackgasse mit einem Wendekreis.
Nebenkosten:
Der Mieter hat sich selbständig zu verwalten.
Gas, Wasser, Strom und Sonstige Kosten werden vom Mieter selbständig abgewickelt. Sie können sich also selbst für einen kostengünstigsten Anbieter bzw. Tarife selbst aussuchen und entscheiden.
Die Rechnungen für die Wartungen der Heizungsanlage, der Klimaanlage, der Alarmanlage, sowie Schornsteinfeger- Reinigung + Messungen etc.
wurde auch von dem jetzigen Mieter direkt bezahlt.
Folgende Kosten werden vom Vermieter in der Nebenkostenvorauszahlung
verlangt:
Müllgebühren: € 377,--
Grundsteuer: € 850,--
Pflege/Außenanlage: € 1.000,--
Gebäudeversicherung: € 1.060,--
Das ergibt eine monatliche Vorauszahlung von 270,-- € (abgerundet) an den Vermieter.
Bitte rufen Sie uns an bezüglich der Mietpreisvorstellung.
Raumaufteilung
Freistehendes und eigenständiges Gewerbegebäude.
Ausschließlich Bürogebäude.
Büroaufteilung: - mehrere Einzelzimmer, mehrere Doppel Büros.
Gemeinschaftsbereich: eine kleine, gut ausgestattete Teeküche. Das Foyer auch
als Treffpunkt gut geeignet.
