Wohnung zum Kauf

174000 €174.000 €3.522 €/m²

Finanzierung ab 728 €/Monat

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2Zimmer

49,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Normannenstraße 7 C, Altglienicke, Berlin / Altglienicke (12524)

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Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Berlin-Altglienicke und in der Nähe des Ernst-Ruska-Ufers.
Das Ensemble besteht aus einem Altbau aus dem Jahr 1930 und zwei Neubauten, die 1998 bis 1999 zusätzlich errichtet wurden. Auf insgesamt vier Etagen und sechs Hausaufgängen teilen sich insgesamt 67 Einheiten auf. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung. Das Objekt ist voll unterkellert, regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Altbau wurde 1999 im Zuge des Neubaus kernsaniert.

Die schöne Wohnung ist im Hochparterre des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen und barrierefrei zugänglich. Es verteilen sich circa 49 m² auf zwei Zimmer nebst Flur, Küche und Bad. Die Zimmer sind hell und einladend. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit südlicher Ausrichtung und zur halb offen gestalteten Küche, welche mit Einbauelementen ausgestattet ist. In allen Räumen sind pflegeleichte PVC-Böden verlegt.
Das Bad ist gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Die gesamte Einheit ist barrierearm gestaltet und wird mittels Zentralheizung beheizt. Ein persönliches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist seit 2012 unbefristet für aktuell ca. 7,81 €/m² vermietet. Die monatliche Miete von rund 386 € addiert sich p.a. auf eine Jahresnettokaltmiete von 4.629 €. Die Mietpartei genießt den Schutz vor Eigenbedarfskündigung für zehn Jahre ab Verkauf der Wohneinheit.

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 49,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Flughafen: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.80, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 15.00