Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 599.900 € 5 Zimmer 133,2 m²<br/>Wohnfläche 138 m²<br/>Grundstück Oberisling - Graß Regensburg 93053

Monat
5Zimmer
133,2 m²Wohnfläche
138 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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Das derzeit vermietete Reihenhaus wurde 2010 im Kern des Stadtteils Grass errichtet. Die ruhige Lage in einem attraktiven gewachsenen Umfeld kann im Stadtgebiet als nahezu einzigartig bezeichnet werden. Neben einem großzügigen Garten mit Terrassenbereich besticht das Haus durch seinen hervorragenden Grundriss und die qualitativ hochwertige Bausubstanz.
Die offen gestaltete Wohn-/Koch- und Terrassenebene im Erdgeschoss mit rd. 57 m² Wohnfläche ist hell und freundlich dank großzügiger Fensterflächen und verfügt darüber hinaus über einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC und darüber hinaus sogar über eine schicke Einbauküche.
Im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei gleichgroße, optimal geschnittene Kinderzimmer, ein separates Home-Office sowie das Kinder-Duschbad.
Im Dachgeschossen befindet sich das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite mit separatem WC und einem weiteren Abstellraum.
Das Haus ist darüber hinaus voll unterkellert und bietet zwei große Keller-Räume mit viel Staufläche und diversen Gestaltungsmöglichkeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Oberisling - Graß, Regensburg (93053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grass - die bevorzugte Lage in Regensburg Süd. Graß als südlichster Stadtteil Regensburg gilt als bevorzugte Wohnlage im Stadtsüden. Die fußläufige Nähe zum Klinikum und zur Universtät, die einfache Erreichbarkeit der Arbeitsplätze im Stadtosten und im Zentrum mit Fahrrad, Auto oder dem öffentlichen
Nahverkehr (Buslinien 2 und 3), sowie eine immer noch dörfliche Struktur sprechen für sich. Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten - der Bioladen um die Ecke - alles ist in wenigen - meist Gehminuten - erreichbar. Einen hohen Freizeitwert für die Bewohner von Grass garantieren die dörfliche Umgebung, Kinderspielplätze, Sportplätze sowie die Wege zum Spazierengehen oder Joggen direkt vor der Haustüre.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599900 €

4.502,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stellplatz-Inform... Das Objekt verfügt über einen großen XXL-Außenstellplatz mit Platz für zwei Autos zu einem zusätzlichen Gesamtpreis von 14.900.- EUR

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Zentrum Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Thurmayerstraße 4, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2brku5b

Referenznummer: A874/G3/Eh2