Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 699.000 € 11 Zimmer 384 m²<br/>Wohnfläche 479 m²<br/>Grundstück Nieder-Roden Rodgau 63110

Monat
11Zimmer
384 m²Wohnfläche
479 m²Grundstück

Sinan Akgül

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Kapitalanlage im schönen Rodgau!

Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen.

Zum Objekt gehört außerdem eine Doppelgarage für 2 Fahrzeuge. Auf einer Seite der Garage befindet sich eine Grube für kleinere Reparaturen am Fahrzeug. Vor dem Haus gibt es außerdem 2 Stellplätze.

Der Souterrainbereich besteht aus einer Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und einem Freisitz im Garten. Über das vorgelagerte Treppenhaus gelangt man zur Doppelgarage und von dort aus zu einem Kellerraum und dem Heizungsraum.

Das Erdgeschoss wird über eine separate Treppe erreicht und besteht aus 4,5 Zimmern, Küche, Bad und einer großen überdachten Terrasse mit Zugang zum Garten.

Sowohl das Souterrain als auch das Erdgeschoss gehören zum ursprünglichen Teil des Hauses aus dem Jahr 1979. Die Dachwohnungen, die 1994 hinzugefügt wurden, sind über ein vorgelagertes Treppenhaus erreichbar. Auf der linken Seite befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, auf der rechten Seite eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon. Jede Dachwohnung verfügt über einen eigenen Dachspeicher als Lagerraum.

Nettomiete / Jahr: 32.640,00 ?
Umlagen / Jahr: 9.120,00 ?
Bruttomiete / Jahr: 41.400,00 ?

Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energieträger: Öl; Energiekennwert: 129 kWh; Baujahr Anlagentechnik: 1994; Energieverbrauchsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Balkon
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nieder-Roden, Rodgau (63110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rodgau ist Teil des Ballungsraumes Rhein-Main-Gebiet, eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands. Der 50. Breitengrad verläuft genau durch den Puiseaux-Platz in Nieder-Roden. Es liegt in der Untermainebene, dem nördlichen Ausläufer der Oberrheinischen Tiefebene. Das flache direkte Einzugsgebiet Rodgaus wird ergänzt durch die nahe gelegenen Mittelgebirge Spessart, Taunus, Vogelsberg und Odenwald sowie die Bergstraße, die alle als Naherholungsgebiete der Bevölkerung dienen. Die Grenze zum Nachbarland Bayern verläuft nur wenige Kilometer entfernt am Main.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

699000 €

1.820,31 €/m²

Provision für Käufer

5.95% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.820,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.190 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.012 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 384,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Sinan AkgülDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7jh5q

Referenznummer: 6420757