Einfamilienhaus zum Kauf 120.000 € 5 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 860 m²<br/>Grundstück Kalterherberg Monschau / Kalterherberg 52156

Monat
5Zimmer
112 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

Frau Carola Braun

Betac Immobilien Dr. Carola Braun

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Romantisches Haus an der Rur - Sanierungsbedürftiges Bruchsteinhaus

Diese charmante Immobilie besticht durch ihre malerische Lage direkt an der idyllischen Rur. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Romantik - Hochwassergefahr ist dank der erhöhten Lage nicht gegeben.

Das um 1900 erbaute Bruchsteinhaus steht bereit, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Aktuell befindet es sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und muss entkernt werden.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, die historischen Details mit modernem Wohnkomfort zu verbinden und Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche, Diele, Bad ein großzügigen Wohn-Esszimmer und zwei Räume im Scheunenbereich, die z.B. als Werkstatt und Hauswirtschaftsraum dienen könnten. Im OG stehen insgesamt 4 Räume, ein Abstellraum und ein Bad zur Verfügung.

Neben den ca. 112 qm Wohnfläche stehen weitere Nutzflächen (ehemalige Scheune) sowie eine separat stehende Garage zur Verfügung. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 860 qm und umfasst eine separate Garage sowie ein entzückendes Gartenhaus - perfekt für gesellige Abende oder als Rückzugsort.

Schauen Sie sich unser Video an, um einen ersten Eindruck vom Haus zu bekommen: https://youtu.be/nX5iTj4fl9Y

Partnerservices

Lage

Kalterherberg, Monschau / Kalterherberg (52156)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt ca. 36 km südlich von Aachen und ca. 32 km von der Autobahnabfahrt Lichtenbusch in dem gepflegten Eifeldörfchen Monschau-Kalterherberg an einer ruhigen Sackgasse.

In unmittelbarer Nähe beginnen die herrlichsten Wanderwege durch die Eifel. "Vor der Haustüre" liegen die wunderschöne Eifellandschaft und das Landschaftsschutzgebiet mit Wiesen und Wäldern sowie der neue Nationalpark Eifel. Der wunderschöne Radweg Ravel verläuft in unmittelbarer Nähe. In das Rurtal kommen im April zahlreiche Wanderer, um die Narzissenblüten in den Auen zu bewundern.

Kalterherberg selbst hat Einkaufsmöglichkeiten für den kleineren täglichen Bedarf wie Metzgerei, Bäckerei und Lebensmittel. Aber auch eine Bank, Gastronomie und Vereine sind vorhanden. Für den Großeinkauf sind im nahe gelegenen Imgenbroich oder Monschau alle Möglichkeiten vorhanden.

Kindergarten ist im Ort, Grundschule im Verbund mit den Nachbardörfern Mützenich und Höfen. Weiterführende Schulen sind z.B. in Monschau, Simmerath oder Schleiden.

Preise

Kaufpreis

120000 €

1.071,43 €/m²

Provision für Käufer

Je 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Käufer- und Verkäuferprovision

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.071,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

865 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.933 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Betac Immobilien Dr. Carola BraunGewerblicher Anbieter

Roetgenbachstraße 45, 52159 Roetgen

Frau Carola BraunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gler5g

Referenznummer: KalGei4