Einfamilienhaus zum Kauf 980.000 € 5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 511 m²<br/>Grundstück Eichenried Moosinning 85452

Monat
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
511 m²Grundstück

Herr Hans-Jürgen Gruber

VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Schönes Haus in Eichenried

Das gut geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Eichenried und ist im gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche ausgestattet mit einer zeitlosen weißen Einbauküche und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein großes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche, eine weitere Einbauküche sowie die Heizzentrale.

Das vollständige ausgebaute Untergeschoss rundet das Haus ab. Hier ist ein weiteres Bad mit Dusche, eine Werkstatt, ein Keller, ein Waschkeller und ein großer Hobbyraum vorzufinden.

Die Sommernächte lassen sich in dem schön angelegtem Garten und den Terrassen gut genießen. Und falls es doch mal regnen sollte steht Ihnen hier eine Terrassenüberdachung sowie ein überdachter Freisitz zur Verfügung.

Versetzt am Haus angebaut ist eine große Garage, mit Starkstromanschluß sowie neben der einfahrt ein Carport.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Stein
offener Kamin

Lage

Eichenried, Moosinning (85452)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eichenried ist ein idyllischer Gemeindeteil der oberbayerischen Gemeinde Moosinning im Landkreis Erding.

Das angebotene Einfamilienhaus in Eichenried ist durch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten für Familien bestens geeignet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 400 Meter entfernt, mit dem Auto ist Erding in ca. 18 Minuten zu erreichen und nach München sind es ca. 25 Minuten.

Für Bildungseinrichtungen ist ebenfalls gesorgt: Eine Grundschule, Kindergärten liegen gut erreichbar in angrenzenden Gemeinden. Für medizinische Versorgung finden Sie in Moosinning verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke.

Für kulinarische Genüsse sorgen verschiedene Restaurants wie der Landgasthof Stanglwirt und das Jagdschlößl in unmittelbarer Nähe. Eichenried bietet auch ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, darunter ein Museum und ein Wasserpark in näherer Umgebung.

Verschiedene Sportvereine und ein Golfplatz sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Fitnessstudios sind in der Nähe vertreten.

Die Umgebung von Eichenried ist geprägt von der Nähe zu Naturreservaten wie Zengermoos, Gfällach und Notzingermoos, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.

Insgesamt bietet Eichenried eine hervorragende Kombination aus Infrastruktur, Bildung, Freizeitmöglichkeiten und Naherholung, ideal für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

980000 €

6.533,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit
notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler
hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer
abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.533,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.441 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.208 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Ismaning Hallbergmoos Neufahrn eGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 3, 85737 Ismaning

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hans-Jürgen GruberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guwl5f

Referenznummer: 4304