Einfamilienhaus zum Kauf 3.980.000 € 7 Zimmer 252 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Schondorf am Ammersee 86938

Monat
7Zimmer
252 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Frau Nina Dreher

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Nur wenige Schritte zum See: Nachhaltiges Familienhaus mit stylischem Wohlfühlambiente

Puristische Geradlinigkeit und designorientierte Behaglichkeit prägen dieses neuwertige Domizil aus dem Baujahr 2022/23. Die individuelle Architektur, das ebenso minimalistische wie einladende Interiordesign und ein flexibles, familienfreundliches Raumprogramm machen aus diesem freistehenden Einfamilienhaus ein stylisches Statement. Auch baubiologische und nachhaltige Aspekte wurden berücksichtigt.

Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 252 m². Ein weitläufiger, offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Südterrasse, bis zu fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC bilden das großzügige Raumangebot. Im Untergeschoss eröffnet ein heller, wohnlicher Hobbyraum zusätzliche interessante Nutzungsmöglichkeiten. Eichenholz, bodentiefe Glasfronten und dunkle Metallelemente verbinden sich zu einem Familiendomizil, das durch seine hohe Qualität und den außergewöhnlichen handwerklichen Anspruch begeistert. Die Ausstattung vereint Stilempfinden und Wertigkeit. Eine Schreinerküche mit Gaggenau-Geräten, geseiftes Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, puristisch-elegantes Baddesign, ein KNX-System, ein Wäscheabwurf, eine Doppelgarage mit Hauszugang und ein idyllischer Garten machen dieses detailreiche Zuhause perfekt.

Mit wenigen Schritten gelangt man zu einer Badestelle am Ufer des Ammersees. Auch Kitas, eine Grundschule und der Schondorfer Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof liegen in Lauf- bzw. Radnähe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Schondorf am Ammersee (86938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das oberbayerische Fünfseenland zählt zu den idyllischsten Regionen und beliebtesten Erholungsgebieten Deutschlands. Vor den Toren Münchens im Voralpenland gelegen, findet man hier ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und ein einmaliges Sport- und Freizeitangebot von Golf über Wandern, Radeln, Tennis, Reiten und Skifahren bis hin zum Segeln. Die Gegend um den Ammersee ist bei Familien ebenso beliebt wie bei Künstlern, Freiberuflern und Unternehmern. Schondorf befindet sich unmittelbar am Westufer des Ammersees, ca. 40 Kilometer von München entfernt. Die eigenständige Gemeinde ist Teil des Landkreises Landsberg am Lech und bietet ihren rund 4.000 Einwohnern eine familienfreundliche Infrastruktur und ein intaktes Sozialleben.

Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Familiendomizil befindet sich in traumhafter, absolut ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Ufer des Ammersees und einer Badestelle entfernt. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Auswahl, in der Umgebung bieten Hofläden eigene Produkte an. Kitas und eine Grundschule liegen in Laufnähe. Das Gymnasium des renommierten Internats Landheim Ammersee kann auch von externen Kindern besucht werden; im nahen Dießen existiert ein weiteres Gymnasium. Für sportliche Aktivität sorgen ein Tennisverein, ein Segelclub, Reiterhöfe und ein Strandbad. Auch mehrere Golfclubs befinden sich im näheren Umkreis. Den Bahnhof "Schondorf" erreicht man zu Fuß oder per Rad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

3980000 €

15.793,65 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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15.793,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.240 €/m²

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15.777 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nina DreherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsax55

Referenznummer: HS 1678