Mehrfamilienhaus zum Kauf

759000 €759.000 €3.159 €/m²

Finanzierung ab 3169 €/Monat

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8Zimmer

240,3 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Massenheim, Bad Vilbel (61118)

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Das gepflegte 3-Familienhaus besteht auch 3 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind. In einer ruhigen, schmalen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, steht dieses klassische 3-Familienhaus. Es bestehz aus 2 Wochnungen mit 3 Zimmer, Küche, Bad & einem Balkon.
Zusätzlich gibt es im DG noch eine 2-Zimmerwohnung mit Küche & Bad.
Die Wohnungen sind mit Parkett oder Laminat ausgestattet, die Bäder im Erdgeschoß und im Obergeschoß wurden die letzten Jahre modernisiert.
Das Haus ist mit einem, dem Baujahr typischen Keller ausgestattet.
Zum Haus gehören noch zwei Einzelgaragen nebst zwei Außenstellplätzen.

Hinter dem Haus gibt es eine Gartenfläche.

Wohnflächen nach WoFLV:
EG: 92,69 m²
OG: 90,73 m²
DG: 56,88 m² plus UG: Nutzfläche: 88,19

Das ergibt derzeiitig eine Jahres- Netto-Mieteinnahmen von 34.800.-€

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 272.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90