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Wohnung zum Kauf
265000 €2.748 €/m²
3Zimmer
96,4 m²Wohnfläche

BEG-Immobilien GmbH
Herr Micha Wagner
BEG-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Denkmalschutz trifft Moderne: Großzügige Wohnung in zentraler Lage

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Schwäbisch Hall vereint den historischen Charme mit zeitgenössischem Wohnkomfort. Das Objekt liegt in einem denkmalgeschützten Gebäude und wurde im Jahr 2006 mit größter Sorgfalt saniert. Die Bewahrung charakteristischer Merkmale wie die Sprossenfenster schaffen eine schöne Atmosphäre und vereinen gleichzeitig modernen Komfort.

Auf einer Wohnfläche von rund 96 m² finden Paare oder kleine Familien ein neues Zuhause. Diese Immobilie besticht mit Ihrer Raumaufteilung und Qualität der Ausstattung. Die Wohnung präsentiert sich hell und einladend, mit einem Wohnbereich, der durch seine vielen, großen Fenster viel Tageslicht empfängt und einen malerischen Blick auf die umliegende Altstadt Schwäbisch Halls bietet.

Die zentrale Lage der Wohnung sorgt für eine perfekte Balance aus der Ruhe einer zurückgezogenen Wohnanlage und der Bequemlichkeit städtischen Lebens. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und dabei nicht auf modernen Wohnkomfort verzichten möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • offener Kamin
  • vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Stadtmitte, Schwäbisch Hall (74523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Zentrum von Schwäbisch Hall, einer Stadt, die historischen Charme mit moderner Lebensqualität verbindet. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Bewohnern, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittelgeschäfte und Wochenmärkte, bequem zu Fuß zu erreichen. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Mehrere Ärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Bildungseinrichtungen in Schwäbisch Hall sind ausgezeichnet. Es gibt eine Reihe von Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle innerhalb eines kurzen Fußwegs oder einer kurzen Fahrt mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind. Für die jüngsten Familienmitglieder stehen zudem verschiedene Kindergärten zur Verfügung.

Schwäbisch Hall ist Standort für viele Arbeitgeber, besonders aus dem mittelständischen Bereich, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige macht. In der Freizeit können Sie die reiche Kultur der Stadt genießen, sei es in Museen, Theatern oder beim Flanieren durch die historische Altstadt. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Parks und Naherholungsgebieten, die zu sportlichen Aktivitäten oder zum Entspannen einladen.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Über die Bundesstraße und nahegelegene Autobahnen sind Städte wie Stuttgart, Heilbronn oder Nürnberg schnell erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, mit einer Busstation, die nicht weit von der Haustür entfernt ist, und einem Bahnhof, der eine direkte Anbindung an das Personenfernverkehrsnetz bietet. Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die den Vorzug einer zentralen Lage genießen möchten, ohne auf ein entspanntes und komfortables Wohnumfeld verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
265000 €
2.748,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.748,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.010 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.461 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbH
BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall
Herr Micha WagnerDein Kontakt
Online-ID: 2fmwm5v
Referenznummer: 1701
BEG-Immobilien GmbH
Herr Micha Wagner
BEG-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen