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Haus zum Kauf
621500 €2.889,09 €/m²
8Zimmer
215,1 m²Wohnfläche
1.410 m²Grundstück
Germersheim, Germersheim (76726)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Dipl. Ing. (FH) Michael Dörrzapf
Dörrzapf Immobilien

Preise

Kaufpreis
621500 €
2.889,09 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis und ist fällig und verdient mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • 3 Geschosse
  • Speisekammer
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Holzdielen

Germersheim: großes Einfamilienhaus mit separatem Baugrundstück

Seltene Gelegenheit! Anwesen in der August-Keiler-Straße in Germersheim.
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1961 auf einem 1.410 m² großen Grundstück errichtet.
Hier besteht die Möglichkeit, die Grundstücksfläche zu teilen, um ein weiteres Wohngrundstück zu erschließen.
Die Wohnfläche mit insgesamt über 215 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Hierzu kommen weitere 116 m² Nutzfläche für Keller und Garage.
Der Hauptzugang zum Wohnhaus erfolgt straßenseitig über einen Windfang zur Diele. Von hier gelangt man weiter in die Küche.
Vom sehr geräumigen und teilbaren Wohn-/Esszimmer hat man einen herrlichen Blick über die Terrasse in den nach Süden ausgerichteten Garten mit altem Baumbestand.
Dieser bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und Ihre eigene grüne Oase gestalten.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine, an die Küche angegliederte, Speisekammer und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen insgesamt fünf Schlafräume, ein Ankleidezimmer, zwei Bäder und ein separates WC zur Verfügung.
Über die zum Garten ausgerichteten Schlafräume gelangt man auf den über die ganze Gebäudelängsseite verlaufenden Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich der Hausanschlussraum und der Heizraum. Des Weiteren sind Räumlichkeiten vorhanden, die zum Ausbau einer Einliegerwohnung geeignet sind. Die Erschließung ist über einen separaten Zugang von der Hofseite möglich.
Insgesamt ein besonderes Objekt mit vielen Möglichkeiten. Eine Nutzung als Wohnhaus mit Büroeinheit wäre hier auch denkbar.
Anschauen lohnt sich!

Weitere Fotos finden Sie auf unserer Webseite:
Dörrzapf Immobilien
www.dz-immobilien.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadt Germersheim liegt im Südwesten von Deutschland ca. 35 km von der französischen Grenze entfernt. Die Stadt mit rund 21.000 Einwohner, befindet am linken Rheinufer, zwischen Ludwigshafen am Rhein/Mannheim und Karlsruhe, ca. 13 km südlich von Speyer. Auf der anderen Rheinseite liegt Philippsburg. Mitten durch die Stadt fließt die Queich, die vor Ort in den Rhein mündet.
Germersheim ist eine Kreisstadt mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an die Bundesstraße 9.

Weitere Informationen

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit das mit 1.410 m² sehr große Grundstück zu teilen, um ein weiteres Baugrundstück zu erschließen und ggf. zu veräußern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1961
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.889,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.621 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.995 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Dörrzapf ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Mühlbuckel 1, 76756 Bellheim
Herr Dipl. Ing. (FH) Michael DörrzapfDein Kontakt
Online-ID: 2gjt95k
Referenznummer: 186-24
Herr Dipl. Ing. (FH) Michael Dörrzapf
Dörrzapf Immobilien