Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

239000 €239.000 €338 €/m²

Finanzierung ab 990 €/Monat

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708,1 m²Fläche

2.022 m²Grundstück

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Liebenburg, Liebenburg (38704)

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Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1710 in Liebenburg bei Goslar. Ehemals ein Restaurant, bietet es auf 2000 m² Grundstücksfläche eine Gesamtnutzfläche von etwa 710 m². Besondere Merkmale sind der historische Charme, ein großer Tanzsaal, Pensionszimmern im Obergeschoss, ein voll funktionsfähiges Restaurant und die Nähe zum Schloss Liebenburg.

Investitionsmöglichkeiten:
- Pension mit Restaurant: Das Erdgeschoss kann zu einem Restaurant umgestaltet werden, während das Obergeschoss Platz für Pensionszimmer bietet.
- Theater und Tanzsaal: Der geräumige Tanzsaal eignet sich ideal für kulturelle Veranstaltungen.
- Kulturelles Zentrum: Das Gebäude kann zu einem kulturellen Zentrum mit Kunstausstellungen und Veranstaltungen werden.
- Wohnhaus mit Gewerbe: Nutzen Sie das Erdgeschoss für ein Restaurant oder Café und das Obergeschoss als Wohnbereich.

Besondere Merkmale:

- Historisches Erbe: Dieses Gebäude trägt die Zeichen seiner langen Geschichte und ist ein bemerkenswertes Beispiel für traditionelle Architektur aus dem 18. Jahrhundert. Als eines der ältesten Gebäude in der Region ist es ein wahrer Schatz.

- Denkmalschutz: Aufgrund seines historischen Wertes steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Dies bietet nicht nur eine einzigartige Gelegenheit, die Geschichte zu bewahren, sondern kann auch steuerliche Vorteile für potenzielle Käufer bieten.

- Großer Tanzsaal: Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein geräumiger Tanzsaal, der sich ideal für kulturelle Veranstaltungen, Feiern oder Tanzabende eignet. Dieser Raum bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Nutzungen.

- Pensionszimmer: Im Obergeschoss des Gebäudes erstreckt sich eine großzügige Fläche von 200 Quadratmetern, die sich hervorragend für die Einrichtung von Pensionszimmern oder Ferienunterkünften eignet. Dies bietet Potenzial für zusätzliche Einnahmen.

- Voll nutzbares Restaurant: Das Restaurant im Erdgeschoss ist derzeit voll funktionsfähig.

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider.

Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

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