Villa zum Kauf

1060000 €1.060.000 €4.125 €/m²

Finanzierung ab 4405 €/Monat

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7Zimmer

257 m²Wohnfläche

1.648 m²Grundstück

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Duvenstedt, Hamburg (22397)

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2-geschossige Villa mit Einliegerwohnung, insgesamt 257/129 m² Wohn- und Nutzfläche, erbaut im Jahr 1938, mit Unterkellerung und teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Immobilie verfügt über zwei Kellergaragen und wurde in den Jahren 1974-1980 um eine Garage und den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Eingangshalle, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse auf 89,28 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Vorraum, Schlafzimmer, Bad/WC, 3 Kinderzimmer, Balkon auf 101,26 m². Das Dachgeschoss bietet einen Flur, Hobbyraum, Bad/WC, Kammer auf 22,69 m². Die Einliegerwohnung verfügt über Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer auf 43,79 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem Kessel von 1988 und einem Brenner von 2013. Zusätzlich gibt es einen offenen Kamin im Wohnzimmer der Hauptwohnung. Das Warmwasser wird entweder über ein Elektro-Speichergerät oder einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Gebäude hat einen mittleren bis älteren Ausstattungsstandard und befindet sich in einem leicht unterdurchschnittlichen Zustand, der Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf aufweist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.060.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 129,00 m²