Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 522 m²<br/>Grundstück Bloherfelde Oldenburg (Oldenburg) 26129

Monat
6Zimmer
174 m²Wohnfläche
522 m²Grundstück

DIE OBJEKTIVEN Oldenburger Immobilien- vertriebs- und Dienstleistungs GmbH

Herr Hendrik Rusch

DIE OBJEKTIVEN Oldenburger Immobilien- vertriebs- und Dienstleistungs GmbH

Für Kapitalanleger! Vermietetes Einfamilienhaus in Bloherfelde

Ihre Mieter sind schon da! Das Haus wird durch die Eigentümer langfristig zurückgemietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger.
Es handelt sich um ein Ein-/Zweifamilienhaus mit ca. 174 m² aus dem Jahr 1961, welches durch einen Anbau 1971 erweitert wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 107m² ein Wohnzimmer, eine Küche, ein HWR, ein Badezimmer , ein WC sowie ein Schlafzimmer.
Vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie zu einer sehr schön angelegten, sonnigen 27 m² großen Süd-West-Terrasse und zum gut geschnittenen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 522m².
Im Dachgeschoss befinden sich auf 67m² noch einmal 3 weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC.
Durch die Ausstattung im Dachgeschoss bietet das Haus die Möglichkeit, die 3 Zimmer-Wohnung separat, z. B. für generationenübergreifendes Wohnen zu nutzen.
Besonders hervorzuheben bei dieser schönen Immobilie ist der sonnige Wohnbereich mit seinem Kaminofen und der vorgelagerten Terrasse.
Hinter dem Haus befindet sich zudem ein wunderschöner und doch pflegeleichter Garten mit kleinem Teich.
Des Weiteren stehen Ihnen mit dem Keller (Heizungs- und Vorratsraum) und einem gemauerten Gartenhaus noch reichlich Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit Adressangabe zu, sodass Sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können. Bitte beachten Sie, dass für hierfür Ihre kompletten Kontaktdaten benötigen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind für weitere Fragen immer gerne für Sie da!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse
vermietet

Lage

Bloherfelde, Oldenburg (Oldenburg) (26129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Bloherfelde, einem der schönsten Oldenburger Stadtteile, der sich besonders durch viel Grünflächen und altem Baumbestand auszeichnet. Die Lage zeichnet sich zudem durch einen hohen Freizeitwert aus und verbindet ländliches Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu Oldenburger Innenstadt sowie der Universität Oldenburg.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen. Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf und eine lebendige Infrastruktur vor.
Auch ein Spielplatz, Kindergärten sowie verschiedene Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kurze Anfahrtswege in die Innenstadt Oldenburgs und die gute Anbindung ins ländliche Umland unterstreichen die beste Konstellation für ein perfektes Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.005,75 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.005,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.735 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.893 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit Adressangabe und Grundriss zu, sodass Sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können. Hierfür ist es dringend erforderlich, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten!

Selbstverständlich werden wir unter Einhaltung aller rechtlichen Auflagen zur jetzigen Situation persönliche Besichtigungen durchführen.

Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DIE OBJEKTIVEN Oldenburger Immobilien- vertriebs- und Dienstleistungs GmbHGewerblicher Anbieter

Theaterwall 37, 26122 Oldenburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Hendrik RuschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 275f85u

Referenznummer: 001-466