Wohnung zum Kauf 55.000 € 2 Zimmer 54,7 m²<br/>Wohnfläche Finsterwalde Finsterwalde 03238

Monat
2Zimmer
54,7 m²Wohnfläche

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Eigennutzung oder Kapitalanlage

Diese sanierte 2-Raum-Wohnung liegt in einem angenehmen Wohnumfeld in Finsterwalde. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann daher zu eigenen Wohnzwecken genutzt werden.
Der aktuelle Eigentümer hat die Wohnung zur Vermietung ausgeschrieben. Sollte bis zum Verkauf ein Mietvertragsverhaltnis geschlossen sein, haben Sie mit dieser Wohnung eine langjährige Kapitalanlage. Eine Selbstnutzung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen problemlos möglich.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des dreietagigen Hauses und bietet eine Wohnfläche von 54,68 m².
Das Gebäude wurde 1954 errichtet und im Jahr 1999/2000 vollständig saniert und modernisiert. Die Außenanlagen sind mit viel Grün angelegt und werden regelmäßig gepflegt.

Die erzielbare Jahresnettokaltmiete liegt bei 3.500 €.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger: 1999

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

55000 €

1.005,85 €/m²

Provision für Käufer

3570 EUR inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

195.63 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.005,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.135 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.187 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Brandenburg

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Elbe-Elster in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Berliner Straße 43, 03238 Finsterwalde

Partnerschaft

Frau Ina FerchofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnzd5n

Referenznummer: IF-3463