Reihenmittelhaus zum Kauf 359.000 € 4 Zimmer 116 m²<br/>Wohnfläche 162 m²<br/>Grundstück Bad Windsheim Bad Windsheim 91438

Monat
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
162 m²Grundstück

Team Immobilien-Center

Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Familienfreundliches RMH mit 2 Garagen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Das sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. 1985 in Massivbauweise auf einem schönen Grundstück mit 162 m² erbaut.
Insgesamt stehen ca. 116 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für Kinder, Arbeiten oder Gäste. Das Haus ist voll unterkellert und ermöglicht somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum.
Eine große Terrasse und ein kleiner Garten mit Gartenhaus runden die positiven Eigenschaften der Immobilie ab und bieten gemeinsame Familienmomente, sei es zum Spielen, Gärtnern oder Grillen.
Das Haus wartet darauf, dass sich eine Familie hier wieder wohlfühlen kann.
Vom nahe gelegenen Garagenhof sind zwei Garagen im Kaufpreis enthalten. Diese bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.

Auf Wunsch können mit Absprache des Verkäufers die Wohn- und Esszimmermöbel käuflich erworben werden.

EG:
- Eingangsbereich
- Diele mit Treppe
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Garderobennische
- Küche mit Durchreiche zum Essplatz
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum pflegeleichten Garten

OG:
- Treppenhaus
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC

Ausgebautes DG:
- Treppenhaus
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer

Keller:
- Vorraum
- Kellerraum 1 - Hobbyraum (beheizt)
- Kellerraum 2 - Technikraum und Lagerraum
- Kellerraum 3 - Waschküche und Hobbyraum (beheizt)
- Heizungsraum mit Gastherme und Ausgang über Treppe in den Garten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze

Lage

Bad Windsheim, Bad Windsheim (91438)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Windsheim (Landkreis Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim) mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt im Dreieck der Städte Ansbach, Nürnberg, Würzburg und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Bad Windsheim ist ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B 470 und B13 und ist gut an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Die BAB A7, Anschlussstelle Bad Windsheim, ist ca.16 km entfernt. Weiterhin verfügt Bad Windsheim über einen Bahnanschluss, welcher in regelmäßiger Taktung die Erreichbarkeit des Ballungsgebietes Nürnberg-Fürth-Erlangen gewährleistet. Das historische Ambiente des Stadtkerns mit seinen Straßen und Plätzen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem steht den Bürgern in Bad Windsheim ein vielfältiges Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Freizeit- und Kulturangebote, Frankentherme, Gastronomie).

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Bad Windsheim. Die historische Innenstadt ist in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind im nähergelegenen Umfeld vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

359000 €

3.094,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.094,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.004 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.694 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erforderliche Angaben:

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse ausgefüllt wird. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse im Landkreis Neustadt/Aisch - Bad Windsheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Sparkassenplatz 1, 91413 Neustadt a. d. Aisch

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h37m5h

Referenznummer: 1/20/013-013/010191