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von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
325000 €1.796 €/m²
6Zimmer
181 m²Wohnfläche
503 m²Grundstück

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Helmut von Bohlen
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

2-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Kamen Ausbaupotential zum 3-Familienhaus

Dieses 2-Familienhaus wurde im Jahre 1971 auf einem ca. 503 m² großen Grundstück in zentraler und beliebter Lage von Kamen-Lüner Höhe erbaut.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 181 m². Der Dachboden kann zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² zuzüglich Wintergarten, den Bewohnern der Wohnung im 1. Obergeschoss stehen ca. 86 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Besonders positiv: Das Haus besitzt zwei Vollgeschosse. Dadurch hat die Wohnung im Obergeschoss keine Dachschrägen.
Die Hauseingangstür inklusiver der Briefkastenanlage sowie die Fenster wurden in 2011 erneuert. Die Wärmedämmung des Dachbodens wurde in 2013 erneuert.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Somit können die Mieter individuell einen direkten Liefervertrag mit ihrem jeweiligen Gasanbieter abschließen. Das erleichtert die Nebenkostenabrechnung. Die Thermen wurden in den Jahren 2012 & 2021 erneuert. Der Energieausweis ist bereits beantrag und wird derzeit erstellt.

Das 2-Familienhaus ist unterkellert. Den Bewohnern stehen vier Kellerräume und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein eigenes zusätzliches Badezimmer im Keller.

Rechts neben dem Haus bieten zwei Garagen sowie eine gepflasterte Fläche Platz zum Parken für Besucher und Bewohner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Garten
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Mitte, Kamen (59174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Kamen-Lüner Höhe, im Westen von Kamen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die umliegenden Städte Dortmund, Werne, Bergkamen, Lünen und Hamm sind gut über die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen A1, A2, die B236 und die B54 zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
325000 €
1.795,58 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.795,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.015 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.533 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis: 325.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG
von Bohlen Immobilien GmbH & Co. KG Gewerblicher Anbieter
Lange Straße, 79, 44532 Lünen
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Helmut von Bohlen
Herr Helmut von BohlenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f45r5q
Referenznummer: A1574
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Herr Helmut von Bohlen
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé