Wohnung zum Kauf 475.000 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Uhlenhorst Hamburg 22085

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Herr Ingo Baumgarte-Fiebig

Baumgarte + Fiebig GbR

FREILIEFERBAR Wohnen auf der Uhlenhorst mit Balkon und Kfz-Außenstellplatz

Die angebotene und frei lieferbare 3 Zimmerwohnung befindet sich in in einer ruhigen Straße im Stadtteil Uhlenhorst.

Die Wohnfläche beträgt ca. 73m² und verteilt sich auf die 3 Zimmer, den Flur, die Küche und das Badezimmer. Auf dem Flur gibt es eine kleine Abstellkammer, die ideal für das Bügelbrett und den Staubsauger ist.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum mit einer Größe von ca. 5m2.

Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung (Fernwärme) ohne Warmwassererzeugung.

Der Balkon ist nach Norden ausgerichtet und lädt zum Verweilen nach Feierabend und am Wochenende ein. Zahlreiche Bäume spenden im Sommer Schatten.

Die Wohnung eignet sich für Selbstnutzer und Kapitalanleger. In den letzten Jahren war die Wohnung an Wohngemeinschaften vermietet.

Die Ausstattung der Wohnung ist als gepflegt zu bezeichnen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und fordern Sie noch heute ein Exposé ab, damit wir zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Uhlenhorst, Hamburg (22085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Uhlenhorst ist -nicht zuletzt aufgrund seiner Alsternähe- über die Grenzen Hamburgs bekannt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Reihe von Restaurants befinden sich fußläufig zum Objekt.

Nutzen Sie den Wanderweg um die Alster herum für Ihre Joggingrunde oder für einen entspannten Spaziergang.

Die Bushaltestellen der Linien 6 und 17 "Averhoffstr. oder Mundsburger Brücke" sind in 4 Gehminuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

475000 €

6.506,85 €/m²

Provision für Käufer

14.843,75 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

518 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.506,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (mit Telefonnummer und Anschrift) bearbeitet werden.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen der Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baumgarte + Fiebig GbRGewerblicher Anbieter

Hofweg 12, 22085 Hamburg

Herr Ingo Baumgarte-FiebigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gc8b5b

Referenznummer: 5362#1qents