Einfamilienhaus zum Kauf

949000 €949.000 €4.091 €/m²

Finanzierung ab 3882 €/Monat

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8Zimmer

232 m²Wohnfläche

1.009 m²Grundstück

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Merklingen, Merklingen (89188)

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Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1961 in massiver Bauweise errichtet und seit 2014 umfangreich modernisiert. Es befindet sich auf einem 1009 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Merklingen. Die Wohnfläche von ca. 232 m² verteilt sich wie folgt auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss besticht durch die besondere Grundrissgestaltung, die den Wohn- und Essbereich sowie die Küche, offen miteinander verbindet. Große Fensterflächen sorgen hier zudem für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Weiters sind auf dieser Ebene noch ein Abstellraum, ein Gäste WC und eine Diele mit Windfang vorhanden. Zwei zusätzliche, große Räume im Eingangsbereich können entweder zum Wohnen oder auch für gewerbliche Zwecke
(z. B. als Büro oder Praxis), mit separatem Zugang genutzt werden. Im Obergeschoss erwarten Sie neben drei geräumigen Schlafzimmern ein 2014 neu und geschmackvoll eingerichtetes Tageslichtbad, ein Hobbyraum sowie ein praktischer, kleiner Abstellraum.

Das Haus ist zudem teil-unterkellert. In diesem zuletzt 2023 sanierten Bereich befinden sich drei Abstellräume, die Waschküche und der Heizraum. Zudem gibt es auf dem Grundstück noch eine, direkt vom Wohnhaus aus, auch intern begehbare Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt.
Außen ist im Bereich der Hofeinfahrt Platz für ca. 4 PKWs bzw. ein Wohnmobil vorhanden.
Der 2019 neu und pflegeleicht gestaltete Garten mit großer Terrasse, Bewässerungsanlage und überdachtem Pool, bietet daneben noch jede Menge Freiraum zum Erholen oder für´s gemütliche Beisammensein.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert