Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

660000 €660.000 €1.949,15 €/m²

Finanzierung ab 2732 €/Monat

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12Zimmer

338,6 m²Wohnfläche

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Emmendingen, Emmendingen (79312)

VIERFAMILIENHAUS ALS KAPITALANLAGE!

Dieses Vierfamilienhaus steht in ruhiger und doch zentraler Lage in einer Seitenstraße nahe des Emmendinger Stadtkerns.
Im Untergeschoss des komplett unterkellerten Hauses finden Sie ausreichend Nutzfläche. Weiter geht es im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss mit jeweils einer 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie im Dachgeschoss mit einer weiteren 3-Zimmer-Wohnung. Das Haus hat eine Gesamt-Wohnfläche von knapp 340 m².
Alle vier Wohnungen sind gut vermietet. Die momentan vereinbarte Kaltmiete beträgt insgesamt 35.520 € pro Jahr.

Aber rufen Sie uns doch einfach an - wir beraten Sie gerne!

ZENTRAL WOHNEN!

Ihre Mieter profitieren täglich von den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Emmendingen und den umfangreichen kulturellen Angeboten. In der Innenstadt mit seiner Fußgängerzone rund um die Lammstraße finden sie nicht nur gemütliche Cafes und Restaurants, sondern auch alle Geschäfte für das tägliche Leben, Boutiquen und Fachhandelsgeschäfte sowie auch alle Arztpraxen und Apotheken. Insgesamt können sie hier das Stadtleben, den hohen Wohn- und Freizeitwert in vollen Zügen genießen.
Der Hauptbahnhof mit angegliedertem zentralen Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten bequem und schnell zu Fuß erreichbar. Von hier aus ist es ein Katzensprung in die Schwarzwaldmetropole Freiburg. Diese Lage ist wirklich sehr selten.

KREISSTADT EMMENDINGEN MIT ORTSTEILEN 28.500 EINWOHNER!

Emmendingen ist die größte Stadt des Landkreises. Als Mittelzentrum stellt sie der Raumschaft zahlreiche Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Die Stadt liegt zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl im Norden der Freiburger Bucht. Emmendingen ist eine ausgesprochen lebendige und aktive Stadt mit großen Events und jahreszeitlich bedingten Kulturangeboten. Sie zeichnet ein reges Wirtschaftsleben aus und bietet ein üppiges Angebot an Gütern des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Das Stadtbild bietet eine attraktive Mischung zwischen historischen und modernen Bauten.
Verbindungen:
Nach Freiburg sind es etwa 15 km. Die nächstgelegenen A 5-Autobahnanschlüsse sind Freiburg-Nord (Nr. 61) und Teningen (Nr. 60). Durch die Stadt führt in Nord-Südrichtung die B 3 und die Rheintalbahn.
Die Stadt verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit Busbahnhof. Die Schienen- und Busverbindungen nach Freiburg und in die Fläche des Landkreises sind sehr gut. Innerstädtisch verbindet das City Bus-Liniennetz die Stadtteile und Teilorte.
Infrastruktur:
Im Stadtgebiet gibt es 15 Kindergärten und Kleinkindbetreuungen unterschiedlichster Träger und Ausrichtungen. Im Teilort Windenreute gibt es ergänzend einen Waldkindergarten. Die Stadt Emmendingen verfügt über 3 Grundschulen, 2 Haupt- mit Werkrealschulen, eine Realschule, ein humanistisches Gymnasium, 4 berufliche Schulen, 2 alternative private Schulen, mehrere Sonderschulen (2 weitere im Teilort Wasser).
Herzstück der medizinischen Versorgung ist das Kreiskrankenhaus. In der Stadt befindet sich das überregionale Fachkrankenhaus Zentrum für Psychiatrie (zfp). Viele praktische Ärzte und Fachärzte praktizieren in Emmendingen. Apotheken finden sich über das ganze Stadtgebiet verstreut.
www.emmendingen.de

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www.kern-immobilien.de/verkaufen/wunschkaeufer-finden/objekte Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 338,61 m², Gesamtfläche: 338,61 m², vermietbare Fläche: 338,61 m², Sonstige Fläche: 338,61 m²