Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

365000 €365.000 €1.216,67 €/m²

Finanzierung ab 1466 €/Monat

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9Zimmer

300 m²Wohnfläche

1.348 m²Grundstück

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Wengelsdorf, Weißenfels (06688)

Kurzbeschreibung Komplett saniertes Zweifamilienhaus Objekt Die um 1900 erbaute Immobilie wird aktuell als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Das Erd- und Obergeschoss bildet mit ca. 200m² eine Einheit, verfügt über zwei Bäder und einem Zugang zur Terrasse mit dem sich anschließendem Garten.

Das Dachgeschoss ist über einen separaten Zugang im Treppenhaus erreichbar und an eine Firma als Monteurwohnung fest vermietet. Hier ist auch Eigennutzung denkbar.

Das Haus eignet sich optimal für eine große Familie, vielleicht sogar mit mehreren Generationen. Die aktuell zwei Wohneinheiten können relativ mühelos zu drei Wohneinheiten geändert werden. Ob Sie das Dachgeschoss weiter vermieten möchten oder doch lieber selbst nutzen, entscheiden Sie.

An die Immobilie schließt sich ein großer, liebevoll angelegter Garten an, der Kinderherzen höher schlagen lässt. Das Nebengelass am Haus eignet sich für eine kleine Werkstatt oder als Lagerfläche. Für die Autos sind genügend Stellplätze im Hof vorhanden.

Das Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Örtchen Wengelsdorf. Die nahegelegene Infrastruktur umfasst eine Zugstation (800 m), Bushaltestelle (600 m), Straßenbahnhaltestelle (3,9 km) und Autobahnauffahrt (3,0 km). Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, darunter eine Schule, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Zoo, ein Museum und drei Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
In Sachen Gesundheit ist die Versorgung gesichert. Ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und eine Apotheke sind in der Nähe vorhanden und können mit dem Fahrrad erreicht werden.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir suchen ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Merseburg, Leuna, Braunsbedra und Umgebung.

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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung