Einfamilienhaus zum Kauf 360.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 613 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wachauer Str. 26.c Seifersdorf Wachau 01454

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
613 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Felix Berger

Felix Berger Finanz- und Immobilienmakler

Familienfreundliches Wohnen in der Nähe vom Dresden

Objektbeschreibung Dieses schöne, freistehende EFH wurde 1999 in Massivbauweise gebaut. Das Haus hat einen praktischen Grundriss mit 4 Zimmern, Küche, Bad und einem Gäste-Bad inklusive WC und Dusche.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich/Flur. Von dort gelangt man in die anderen Zimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche (mit EBK) und ein Gäste-Bad inklusive WC und Dusche. Über die Treppe gelangt man zum Obergeschoss und auch zum Keller.
Das Wohnzimmer hat einen Terrassenausgang zu dem davorliegenden Garten. Genießen Sie den Sonnenuntergang direkt von Ihrer Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich das große Bad mit Badewanne und 3 Zimmern, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer und als Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer hat einen eigenen Balkon. Es gibt auch einen Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dienen kann.

Im Haus wurden Kunststofffenster verbaut, das Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss sind Heizkörper. Das Haus ist komplett unterkellert, die Kellerräume könnten z.b. als Hobbyraum genutzt werden.
Der Energieausweis liegt vor und ist aktuell.

Das rund 613m² große Grundstück bietet viel Platz für Familien, mit großem Garten und Terrasse. Ein überdachter Stellplatz (Carport) und einen zusätzlichen Stellplatz davor bieten genügend Platz für Autos und Fahrräder.

Raumaufteilung Siehe Grundrisse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wachauer Str. 26.c, Seifersdorf, Wachau (01454)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Wachau, Ortsteil Seifersdorf, liegt in der Nähe von Dresden und damit auch unweit des Technologieclusters Silicon Saxony, eines der bedeutendsten Mikroelektronik- und Hightech-Zentren Europas. Die Entfernung beträgt etwa 15 bis 20 Kilometer, was eine schnelle Anbindung an die Forschungs- und Industriezentren in Dresden ermöglicht.

Mit Radeberg haben Sie in unmittelbarer Nähe von Wachau einen Ort, der fast alles bietet – von praktischen Einkaufsmöglichkeiten über Unterhaltung bis hin zu Kultur und Bildung! Hier einige Details:

Einkaufsmöglichkeiten
Radeberger Einkaufszentrum (REZ); Wochenmarkt Radeberg, Supermärkte, Spezialgeschäfte wie Radeberger Brauerei-Shop

Unterhaltungsangebote
Radeberger Brauereimuseum, Radeberger Biertheater, Schloss Klippenstein, Kino Radeberg

Sport- und Freizeitangebote wie
Diverse Vereine bieten Sportarten wie Fußball, Tennis oder Turnen.
Schwimmhalle Radeberg: Für Familien und Sportler ideal.

Schulen und Bildung
Grundschulen, Oberschule Radeberg, Gymnasium Radeberg,
Weiterführende Schule für höhere Bildungsabschlüsse.

In Seifersdorf gibt es auch eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Diese Nähe macht Seifersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Fachkräfte und Familien, die in der Hightech-Branche arbeiten, aber ein ruhigeres und naturnahes Umfeld suchen. Gleichzeitig profitieren Unternehmen in der Region von der Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte und der guten Infrastruktur.
Wachau ist eine idyllische Ortschaft. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet sie eine Mischung aus traditionellem Charme und Ruhe. Die Gegend ist geprägt von Feldern, Wäldern und Wanderwegen, die Naturliebhaber anziehen. Wachau liegt verkehrsgünstig nahe Dresden, wodurch Kultur und Stadtleben leicht erreichbar sind. Es ist ein idealer Ort für alle, die Natur und Beschaulichkeit suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

360000 €

3.272,73 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können individuell mit Herrn Berger vereinbart werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Felix Berger Finanz- und ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Bismarckstrasse 66b, 01257 Dresden

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Online-ID: 2hxbh5f