Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.000.000 € 542 m²<br/>Wohnfläche 736 m²<br/>Grundstück Frankenberg Frankenberg (Eder) 35066

Monat
542 m²Wohnfläche
736 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Licata

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Frankenberg: NEUBAU MFH mit ca. 542 qm - verteilt auf 4 Wohneinheiten!

Nutzen Sie eine super Möglichkeit - investieren Sie in ein sehr attraktives Objekt mit vier Einheiten! Auf einem ca. 736 qm großen Grundstück wurde dieses Haus im Jahre 2022 fertiggestellt. Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 542 qm und vier einzelne Wohneinheiten.

Eine Souterrain-Wohnung mit 3 Zimmern auf ca. 85 qm, eine Maisonette mit 4 Zimmern auf ca. 151 qm, eine Etagen-Wohnung mit 3 Zimmern auf ca. 86 qm und eine weitere Maisonette mit 6 Zimmern auf ca. 186 qm.

Das Haus ist komplett unterkellert, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen Autostellplatz (insgesamt 6 Außenstellplätze).

Bei der Vollbelegung des Hauses liegt die erzielbare Miete bei ca. 65.000,-Euro im Jahr. (Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung).

Das Objekt ist auch als Mehrgenerationenhaus hervorragend geeignet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Frankenberg, Frankenberg (Eder) (35066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frankenberg (Eder) ist eine Kleinstadt und ein wirtschaftliches Mittelzentrum im südlichen Teil des nordhessischen Landkreises Waldeck-Frankenberg. Unweit von Korbach, Wetter, Marburg gelegen.

Frankenberg grenzt im Norden an die Stadt Lichtenfels und die Gemeinde Vöhl, im Osten an die Stadt Frankenau, im Südosten an die Gemeinde Haina, im Süden an die Gemeinde Burgwald, im Westen an die Gemeinden Allendorf und Bromskirchen (alle im Landkreis Waldeck-Frankenberg) sowie im Nordwesten an die Stadt Hallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis.

In Frankenberg gibt es diverse Schulen, darunter die Edertalschule (Gymnasium), Burgwaldschule (Realschule), Ortenbergschule (Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe), Friedrich-Trost-Schule (Schule für Lernhilfe) und Kegelbergschule (Förderschule). Hinzu kommen eine Volkshochschule und vier weitere Grund- und/oder Hauptschulen in der Kernstadt und den Stadtteilen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

2000000 €

3.690 €/m²

Provision für Käufer

5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.040,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.690 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

886 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.014 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 56 kWh, Strom, Baujahr: 2022; Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 542,00 m², vermietbare Fläche: 542,00 m², Sonstige Fläche: 75,00 m²

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 28v8d57

Referenznummer: IL-221209#OHb15