Reihenendhaus zum Kauf 499.900 € 4,5 Zimmer 117,3 m²<br/>Wohnfläche 174,8 m²<br/>Grundstück Glashütte Norderstedt 22851

Monat
4,5Zimmer
117,3 m²Wohnfläche
174,8 m²Grundstück

Herr Hauke Hansen

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Modernes Wohnen in Norderstedt

Modernes Wohnen direkt vor den Toren Hamburgs!
Im beliebten Norderstedter Stadtteil Glashütte entsteht das Projekt Nordstern 5, das hohen Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereint.
Auf einem ca. 880m² großen Grundstück werden drei attraktive Eigentumswohnungen und zwei stilvolle Endreihenhäuser realisiert, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ausgezeichnet eignen.

Jede Wohneinheit zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine moderne Ausstattung aus. Großzügige Balkone und Terrassen schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und ermöglichen einen erholsamen Rückzugsort.

Das Objekt wird nach dem energieeffizienten KfW-40EE-Standard errichtet - gerne beraten wir Sie unverbindlich zu den Fördermöglichkeiten.
Alle Einheiten werden schlüsselfertig hergestellt, sodass Ihnen ein stressfreier Einzug garantiert ist.

Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant. Profitieren Sie von einem modernen Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit vereint.

Erleben Sie modernes Wohnen in Norderstedt - eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Lage

Glashütte, Norderstedt (22851)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Norderstedt freut sich seit Jahren über ein stetiges Wachstum. Die Zahl der Einwohner lag in 2022 bereits bei über 85.000 - Tendenz steigend. Einer der Gründe liegt in den vielen kleinen Vorteilen, die Norderstedt zu bieten hat: vor den Toren Hamburgs gelegen, bietet Norderstedt Wohnen im Grünen mit einem urbanen Flair. Besonders diese geographische Lage ist für viele Einwohner entscheidend: so ist die Hamburger Innenstadt nur ca. 25 Autominuten entfernt, der Flughafen ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vereinen, Ämtern, Behörden und einem guten Nahverkehrsnetz ist bestens erschlossen. Norderstedt untergliedert sich in die fünf Stadtteile Glashütte, Harksheide, Friedrichsgabe, Norderstedt Mitte und den Stadtteil Garstedt. Über das ganze Stadtgebiet verteilen sich Wiesen, Parks, Moore und alte Baumbestände, die zu jeder Jahreszeit einen anmutigen Anblick und großen Erholungswert bieten. Wer hier zuhause ist, wird die Vorzüge der Stadt schnell schätzen lernen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

499900 €

4.262,45 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

2,125 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.262,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.573 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.176 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KGGewerblicher Anbieter

Hagenstr. 19, 23843 Bad Oldesloe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hauke HansenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hun75m

Referenznummer: 25-8743-4