Einfamilienhaus zum Kauf 65.000 € 3 Zimmer 59,6 m²<br/>Wohnfläche 30 m²<br/>Grundstück Enkirch Enkirch 56850

Monat
3Zimmer
59,6 m²Wohnfläche
30 m²Grundstück

Herr Tim Petersen

Eifel Mosel Makler

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ferienhaus in Enkirch

Dieses gemütliche Ferienhaus an der Mosel vereint charmante Holzdetails mit dem rustikalen Flair eines modernen Landhauses. Die idyllische Lage an der Mosel lädt zu entspannten Stunden inmitten der Natur ein.

Das Haus ist optimal aufgeteilt, um auf kleinstem Raum maximalen Komfort zu bieten. Auf dem 30m² großen Grundstück verteilen sich 60m² Wohnfläche auf drei Etagen, die geschickt genutzt werden, um gemütliches Wohnen zu ermöglichen.

Im Erdgeschoss bildet der offene Küchen- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses, ideal für gesellige Stunden. Direkt angrenzend befindet sich ein modernes Badezimmer.
Im Obergeschoss laden ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das mit seinen charmanten Dachschrägen und warmen Holzdetails eine besonders einladende Atmosphäre schafft - perfekt als Rückzugsort oder Gästezimmer.
Das Kellergeschoss verfügt über zwei großzügige Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum oder zur Lagerung von Vorräten.
Dieses Haus ist ein perfekter Rückzugsort für alle, die eine harmonische Verbindung aus traditionellem Landhausstil und modernem Flair suchen. Ob als Ferienhaus oder für das dauerhafte Wohnen - hier finden Sie Ihren persönlichen Wohlfühlort an der Mosel.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Kabelanschluss

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Lage

Enkirch, Enkirch (56850)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Enkirch ist eine charmante Weinbaugemeinde im Moseltal, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen. Der Ort besticht durch seine hohe Lebensqualität und naturbelassene Landschaft. Nur wenige Kilometer von Traben-Trarbach entfernt und gut an die A1 und A48 angebunden, bietet Enkirch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte. Die idyllische Lage an der Mosel und das historische Ambiente mit Fachwerkhäusern, Straßencafés und kulturellem Erbe machen Enkirch besonders. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinfeste sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sorgen für hohen Wohnkomfort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

65000 €

1.089,87 €/m²

Provision für Käufer

Courtage 4.760€ = 4.000€ Provision zzgl. 19 % MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 12,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.84, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 2.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 1.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15

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Anbieter der Immobilie

Eifel Mosel MaklerGewerblicher Anbieter

St. Martinstraße 18, 54498 Piesport

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tim PetersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz4j5g

Referenznummer: EMM2472