Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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34Zimmer

1.064 m²Wohnfläche

1.418 m²Grundstück

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Nordhausen, Nordhausen (99734)

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Investmentmöglichkeit in Nordhausener Altstadt: Hochrentable Immobilie mit historischem Charme

Hier präsentiert sich eine einmalige Chance für Investoren und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, die den perfekten Mix aus historischem Charme und zeitgemäßem Komfort bietet. Inmitten des bezaubernden Ambientes der Nordhausener Altstadt erhebt sich dieses denkmalgeschützte Juwel, bestehend aus einem sorgfältig kernsanierten Fachwerkkomplex mit drei beeindruckenden Gebäuden.

Die Sanierung, die im Jahr 2011 abgeschlossen wurde, war ein Meisterwerk der Restaurierung, das die Bewahrung des historischen Erbes mit modernster Technologie vereinte. Eine umfassende Dämmung der Fassaden sowie eine hochmoderne Gas-Zentralheizung gewährleisten nicht nur die Erhaltung des ursprünglichen Charmes, sondern auch eine maximale Energieeffizienz.

Mit insgesamt 13 Wohneinheiten, darunter auch einige exklusive Maisonetten, bietet diese Immobilie eine beeindruckende Bandbreite an Wohnraumoptionen. Die Einheiten variieren von praktischen 25 m² bis hin zu geräumigen 110 m² und wurden individuell gestaltet, um den vielfältigen Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht zu werden. Hochwertige Bäder, edle Bodenbeläge und in einigen Einheiten sogar Kamine verleihen jedem Raum eine einzigartige Note. Darüber hinaus verfügen elf Wohnungen über private Balkone, Loggien oder Terrassen, während ein Gewölbekeller den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Option zur Anmietung von PKW-Stellplätzen im malerischen Innenhof, teilweise sogar mit Überdachung, steigert den Komfort und die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter. Eine Gewerbeeinheit von großzügigen 53 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder für andere gewerbliche Zwecke.

Ein Teil der Wohneinheiten ist bereits langfristig vermietet, was derzeit zu jährlichen Mieteinnahmen von beachtlichen 100.500,00 € führt. Diese Einnahmen bieten ein erhebliches Potenzial für künftige Steigerungen. Darüber hinaus besteht eine beeindruckende Ausbaureserve von etwa 140 m² über der vorhandenen Garage, die Raum für den Ausbau zusätzlicher Mietwohnungen bietet.

Hat diese einzigartige Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges KEIN MIETKAUF!!!

Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Eigentümer bzw. Mieter zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden.

Alle Angaben (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) wurden von uns nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf und/oder Irrtümer sind vorbehalten.

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Gern stehen wir Ihnen zur persönlichen Beratung in unserem Büro oder auch gern bei Ihnen Zuhause zur Verfügung.
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