Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.395.000 € 12 Zimmer 615 m²<br/>Wohnfläche 1.259 m²<br/>Grundstück Schnelsen Hamburg 22457

Monat
12Zimmer
615 m²Wohnfläche
1.259 m²Grundstück

Herr Edgar Witt

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zwei attraktive Häuser im Paket auf einem Grundstück in ruhiger Lage

Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, zwei gut gepflegte und gut gelegene Häuser zu erwerben, die sich ideal für eine Kapitalanlage oder die Erweiterung Ihres Immobilienportfolios eignen. Beide Objekte befinden sich in einem guten Zustand und bieten durch ihre flexible Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der voll ausgebaute Kellerbereich, der zusätzliche Vermietungseinheiten bietet und bei Bedarf auch als separate Einheit genutzt werden kann - perfekt für die Vermietung. Diese Vielseitigkeit sorgt für attraktive Renditemöglichkeiten und ermöglicht eine individuelle Nutzung je nach Bedarf und Marktsituation.

Profitieren Sie von der soliden Substanz dieser Immobilien und entdecken Sie die vielfältigen Potenziale für die zukünftige Wertsteigerung. Ideal für Investoren, die auf der Suche nach Objekten mit stabilem Cashflow und einer hohen Nachfrage im Mietmarkt sind.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Carports
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Schnelsen, Hamburg (22457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in dem ruhigen und malerischen Stadtteil Schnelsen in Hamburg.

Der tägliche Bedarf ist hier optimal abgedeckt, denn Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Auch in puncto Bildung ist Schnelsen bestens aufgestellt. Es gibt zahlreiche Kitas, eine Grundschule und verschiedene weiterführende Schulen in der Umgebung. Zudem sind renommierte Universitäten mit guter Verkehrsanbindung schnell zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet Schnelsen eine vielfältige Auswahl an Aktivitäten. Das Zentrum ist gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.Die Anbindung ist ausgezeichnet, mit einer nahegelegenen Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und einer Autobahnauffahrt in der Nähe, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht.

Entdecken Sie das idyllische Schnelsen und profitieren Sie von einer optimalen Lage für eine entspannte und komfortable Wohnsituation.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1395000 €

3.361,45 €/m²

Provision für Käufer

5,95
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
Nettorendite Ist in %: 2,13
Nettorendite Soll in %: 5,35
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 74.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.760,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

46,88

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.361,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.574 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.397 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 415,00 m², Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 615,00 m², vermietbare Fläche: 415,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.91, Distanz zur Autobahn: 1.81, Distanz zum Bus: 0.23

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Edgar WittDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgdn5e

Referenznummer: HA2517857