Produktionshalle zum Kauf

1260000 €1.260.000 €

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1.255 m²Lagerfläche

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Welzheim, Welzheim (73642)

Zum Verkauf steht ein 1980 erbautes und 2016 saniertes Gewerbeareal mit einer Produktionshalle sowie Büro- und Lagerflächen. Optional besteht die Möglichkeit die bestehenden, neuwertigen NC-Maschinen sowie die bisher eingemietete Firma inklusive Auftragsbestand zu übernehmen. Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
- ca. 3.953 m² Grundstücksfläche
- ca. 1.225 m² Gesamtnutzungsfläche
- ca. 965 m² Produktions- und Lagerfläche
- ca. 260 m² Bürofläche
- Baujahr 1998, Ölheizung
- Kranbahn mit 3,2 t Hebelast
- Sheddachsanierung in 2016 inkl. passiver Beleuchtung
- Büro, sanitäre Einrichtungen und Produktionshalle wurden in 2016 teilsaniert
- zwei Anlieferungszonen mit Rolltoren
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Die Stadt Welzheim liegt mit ihren 11.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis, am Rande des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. An der Kreisgrenze schließt der Ostalbkreis an.
Kleine und mittelständische Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe sind in Welzheim angesiedelt. In zirka 40 km Entfernung liegt die A81. Die Anschlussstelle zur A8 erreicht man in zirka 50 km. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch verschiedene Buslinien sichergestellt. Die nächste S-Bahn-Haltestelle ist im zirka 16 km entfernten Schorndorf.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, zur Gesundheitsversorgung, Kinderbetreuungsangebote, eine Grundschule, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, unter anderem auch durch die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schurwald und dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, sind vorhanden.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.255,00 m², Bürofläche: 260,00 m², Sonstige Fläche: 965,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg