Wohnung zum Kauf

132000 €132.000 €1.526,01 €/m²

Finanzierung ab 436 €/Monat

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80 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Purgstall (3251)

Schöne 80 m² große Eigentumswohnung, 2. OG, mit 13m² teilüberdachter Loggia und eigenen KFZ-Abstellplatz.
Zum Verkauf gelangt eine 80 m² große, top ausgestattete und gepflegte Eigentumswohnung mit vielen Extras in 3251 Purgstall, direkt am Eingang des Naturdenkmal "Erlaufschlucht"- Wander- und Erholungsgebiet!
Die EW (WET-Objekt aus 1981) befindet sich im 2.OG mit direktem Blick von der Loggia aus auf den Purgstaller Prater (Naturdenkmal Erlaufschlucht).
Zentrale Lage, Einkaufsmöglichkeiten ( Billa und Hofer fußläufig erreichbar),
Sportanlagen (Tennis, Fitness-Center, Hartplatz und Fußball) in relativer Nähe. Purgstall Zentrum ca. 600m.
Die Erlauf als Natur-Badeparadies nur 100 m entfernt und gleichzeitig Ausgangspunkt für malerische Wanderwege entlang der Erlauf und im Umliegenden Wald- und Wiesengebiet.
Die EW wurde in den letzten Jahren neu ausgestattet.
So befindet sich in nahezu allen Räumen Echtholz-Parkettböden, neue schöne Innentüren (einschließlich der Eingangstüre), teilweise Vollglas-Schiebetüren, südseitige Außenjalusien, Anschluss an eine leistungsstarke Sat- Gemeinschaftsanlage, Vollholz-Einbauküche mit allen E-Geräten
Raumkonzept:
Vorraum, Küche, Speis, Bad, WC, Stauraum, Wohnzimmer (30 m2), Schlafzimmer, Reserveraum (als Kinderzimmer gedacht).
Eine großzügige teilüberdachte Loggia - mit Blick ins "Grüne", Kellerbox (ca. 8 m2), eigener Kfz-AbstelIpIatz,
weiters als Gemeinschaftseinrichtungen: Waschraum mit Geräten, Trockenraum, Fahrrad oder Kinderwagenabstellraum alles im Keller, über flache Rampe erreichbar.
Geringe Betriebs- und Heizkosten (zusammen ca. € 2S0,-- im Monat. Eigene Öl- Zentralheizung.
Kaufpreis: € 125.000,-- zuzüglich € 7.000,-- Investitionsablöse.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einen sehr guten, neuwertigen Zustand und ist sofort beziehbar.

Purgstall ist eine Iebens- und liebenswerte Marktgemeinde mit 6000 Einwohnern, allen modernen infrastrukturellen Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und einem gut funktionierenden Vereins- und Veranstaltungsservice. Einen leistungsstarken Primärversorgungs-Ärztezentrum mit Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Zahnärzten und einer neu geschaffenen Zentrumszone "Leben am Platz"

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert