Piestingtal - Architektenjuwel in einem ruhigen Seitental
Architektenjuwel in sonniger Grünoase! In einem kleinen Seitental wird diese außergewönliche Liegenschaft veräussert. Grün bzw. Fernblick bis hin zur Hohen Wand! Nahe dem Waldrand - gänzlich ruhige und leichte Hanglage. Grundstücksgröße ca 2.421 m2. 1978 vom Architekten in Form eines Doppelwohnhauses in Fachwerkbauweise errichtet; die Gliederung des Anwesens in verschiedenen Ebenen bzw. Niveaus stellt den besonderen Reiz dieses Anwesens dar. Diese zwei teilweise möblierten Gebäude weisen insgesamt ca 250 m2 Wohnfläche auf. Drei Küchen und der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich bieten dem zukünftigen Eigentümer tolle und helle Wohnatmosphäre. Erdgeschoß Haupthaus - Vorraum, offener und heller Wohn-Ess-Küchenbereich (Lese- bzw. Fernseh- oder Audiobereich). Im offenen Obergeschoß ein Arbeitsplatz und Schlafbereich sowie Bad/WC. Über eine Innentreppe mit Treppenlift gelangt man ins Untergeschoss. Dieses ist mit einer großzügiger Bibliothek, Schlafraum sowie einer kleinen Sommerküche ausgestattet. Zwischen den Gebäuden befindet sich an der Südseite des Innenhofs ein Stiegenabgang zum Garten, zu den Kellerräumen (unter Haus 2) und zum Schwimmbecken. Vor den Kellerräumen befindet sich ein überdachter Terrassenbereich, der zur Lagerung von Brennholz für den Kachelofen und dem offenen Kamin im Haupthaus verwendet wird. Im Erdgeschoß des Nebenhauses bietet ein verglaster Vorraum, der Wohn-Ess-Küchenbereich sowie ein Schlafraum mit angrenzendem hellen Bad ein eigenständiges Wohnen. Im Obergeschoß ein großzügiger, schöner Wohn-Schlafraum.
Sehr gute Ausstattung: SW-Pool, Solar- und PV-Anlage (13,68 kW Peak) KFZ-Abstellflächen für mehrere PKW auf Eigengrund. Heizanlage: Öl-Zentralheizung, offener Kamin bzw. ein wertvoller, antiker und voll funktionsfähiger Einzel-Kachelofen. Anschlüsse: Wasser, Strom, Tel., Hausbrunnen, SAT-TV. Verfügbar nach Vereinbarung!
Kaufpreis: € 875.000,-- - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 375.000,00 ab mtl. € 1.995,--/35 Jahre Laufzeit
Auskunft: Hr. Schwartz - 0664-340 6941 od. office@schwartz-real.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <7.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
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Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
