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RE/MAX A.E.B Immobilien NH GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf
1845000 €8.502,30 €/m²
4Zimmer
217 m²Wohnfläche
Nienstedten, Hamburg (22609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX A.E.B Immobilien NH GmbH & Co. KG
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Herr Ingmar Obermüller
RE/MAX A.E.B Immobilien NH GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
1845000 €
8.502,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Elegante Residenz in Nienstedten

Diese luxuriöse Erdgeschosswohnung bietet mit ihrer exklusiven Lage zwischen Jenischpark, Elbe und Botanischem Garten ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die großzügigen 217 m² Wohnfläche sind auf Wunsch auf bis zu 5 Zimmer erweiterbar und bieten somit flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine maßgefertigte Bibliothek, die jedem Literaturliebhaber das Herz höherschlagen lässt. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort, während die 19 m² Nutzfläche zusätzlichen Stauraum bieten. Die südausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und der Kamin im Wohnbereich verspricht gemütliche Abende. Sicherheit wird durch eine Alarmanlage gewährleistet und die Tiefgarage bietet einen geschützten Parkplatz. In einem 3-Parteienhaus gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre und Exklusivität in einer der besten Lagen der Stadt.

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Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Nienstedten in Hamburg, einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend. In der Nähe befindet sich der Bahnhof Klein Flottbek und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Das Elbe-Einkaufszentrum, gelegen an der Osdorfer Landstraße, ist eine beliebte Anlaufstelle mit einer breiten Palette an Geschäften. Darüber hinaus ist das Stadtzentrum von Hamburg nur etwa 9,6 km entfernt, was die Lage zu einem attraktiven Wohnort macht, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zur Stadt bietet.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposè zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten, Ihre Einwilligung zur Beauftragung und Ihre Zustimmung zur Datenspeicherung nach der Datenschutzgrundverordnung verfügen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Das Angebot erfolgt freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-68 gerne zur Verfügung.

IN EIGENER SACHE: Sie wollen gerne mehr wissen zu unserem Angebot. Deshalb haben Sie Kontakt zu uns aufgenommen. Sie haben noch nichts unterschrieben, noch nicht besichtigt. Trotzdem, so sagt seit dem 13.6.2014 das Gesetz, haben Sie schon jetzt einen Vertrag mit uns geschlossen. Wie beim Zeitungsabonnement an der Haustür oder beim Abschluss eine Lebensversicherung. Hier hatten Sie schon länger ein 14tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Das gilt auch bindend für Dienstleistungsverträge, ausdrücklich auch für Maklerverträge. Das ist gut so und schützt den Verbraucher. 14 Tage sind ein langer Zeitraum und wir möchten Ihnen gleich alle Informationen zukommen lassen. Deshalb bitten wir Sie, die beigefügte Beauftragung / Widerrufsbelehrung zu lesen, zu ergänzen, zu unterzeichnen und an uns zurückzusenden. Wir können dann sofort für Sie tätig werden.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Hamburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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8.502,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RE/MAX A.E.B Immobilien NH GmbH & Co. KG
RE/MAX A.E.B Immobilien NH GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Lindenstraße 19, 21244 Buchholz i.d.N.
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Partnerschaft
Herr Ingmar Obermüller
Herr Ingmar ObermüllerDein Kontakt
Online-ID: 2gv6v5g
Referenznummer: NH-841
RE/MAX A.E.B Immobilien NH GmbH & Co. KG
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Herr Ingmar Obermüller
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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