Doppelhaushälfte zum Kauf

50000 €50.000 €431 €/m²

Finanzierung ab 204 €/Monat

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

222 m²Grundstück

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Feudingen, Bad Laasphe (57334)

Kurzbeschreibung *** Doppelhaushälfte in Bad Laasphe *** Objekt 57334 Bad Laasphe

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus in Bad Laasphe.
Das Gebäude wurde als Doppelhaushälfte vermutlich in den 1930er Jahren in massiver Bauweise errichtet.
Umbauten erfolgten in den 1960er Jahren.

Vorhanden sind Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 266m² - die resultierende Wohnfläche wird auf ca. 116m² geschätzt.

Die Flächen verteilen sich wie folgt (auf Basis BGF):
- Keller: 59,71m²
- EG: 78,43m² - geschätzt ca. 59m² Wohnfläche
- OG: 76,41m² - geschätzt ca. 57m² Wohnfläche
- DG: 52,21m²

Weiterhin ist eine Garage vorhanden.

Das Objekt selbst befindet sich nicht direkt an der öffentlichen Straße. Die Zuwegung erfolgt über das straßenseitige Nachbargrundstück.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Bad Laasphe ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Kreis Siegen-Wittgenstein und hat ca. 13.500 Einwohner. Die Stadt wurde im Jahr 780 erstmals erwähnt und war im Mittelalter die Residenzstadt der Grafen von Wittgenstein. Seit 1984 ist Laasphe Kneipp-Heilbad.
Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B62 nach Marburg (ca. 35km) und B253 nach Dillenburg (ca. 30km). Ab Dillenburg besteht zudem Anbindung an die Autobahn A45 nach Siegen und Wetzlar.

Das Objekt selbst befindet sich im Ortsteil Feudingen, ca. 10km nordwestlich von Laasphe. Im Umfeld befinden sich weitere frei stehende Wohnhäuser, etwas westlich auch ein Gewerbeareal. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Anbindung an den ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine normale kleinstädtische Lage.

Sonstiges Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7784"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 116,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 19, Gemarkung: Feudingen