Einfamilienhaus zum Kauf 419.000 € 7 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 890 m²<br/>Grundstück Bad Wurzach Bad Wurzach 88410

Monat
7Zimmer
159 m²Wohnfläche
890 m²Grundstück

Herr Josef Schwärzler

IVG Vertriebs-Aktiengesellschaft

Sonniges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in zental ruhiger Lage

Willkommen in Bad Wurzach! Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das viel Potenzial für neue Wohnträume bietet. Diese Immobilie aus dem Baujahr 1968 besticht durch eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 890 m² und eine Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf zwei Etagen.
Zusätzlich wäre das Dachgeschoss noch ausbaubar.

Das Haus bietet Platz für die ganze Familie mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Highlight ist die einladende Terrasse sowie der Balkon, die beide zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Zwar ist das Gebäude modernisierungsbedürftig, jedoch stellt es somit die ideale Gelegenheit dar, Ihre individuellen Vorstellungen und Renovierungsideen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.

Gelegen im charmanten Bad Wurzach, verbindet diese Immobilie naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Der Erwerb erfolgt im Rahmen eines Kaufs, und das Haus wird voraussichtlich im Sommer 2025 verfügbar sein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Bad Wurzach Ihr Eigen zu nennen und einen neuen Lebensabschnitt in diesem geräumigen Zuhause zu beginnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sommer 2025
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Terrasse

Lage

Bad Wurzach, Bad Wurzach (88410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Einfamilienhaus liegt in der idyllischen Stadt Bad Wurzach in Süddeutschland, einer Region, die sowohl für ihre natürliche Schönheit als auch für ihre herausragende Lebensqualität bekannt ist. Bad Wurzach bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Die Stadt ist berühmt für ihr Moorheilbad und ihre weitläufigen Naturschutzgebiete, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten, einschließlich Wandern, Radfahren und entspannenden Spaziergängen in unberührter Natur.

In der näheren Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Geschäfte, Cafés und verschiedene Restaurants bieten ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Erlebnissen. Für Familien mit Kindern stehen diverse Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Bad Wurzach überzeugt zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ballungszentren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was die Mobilität in der Region zusätzlich erleichtert.

Die attraktive Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen, naturnahen Lebensstil und der Nähe zu urbanen Zentren, was sie zu einem idealen Ort für Familien und all jene macht, die eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

419000 €

2.635,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.254 €/m²

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5.826 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Verfügbar ab Sommer 2025, bieten Ihnen diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtgungstermin. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IVG Vertriebs-AktiengesellschaftGewerblicher Anbieter

Wangener Straße 10, 88299 Leutkirch

6 Jahre Partnerschaft

Herr Josef SchwärzlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hf8957

Referenznummer: JS-110