Reihenendhaus zum Kauf

625000 €625.000 €5.208 €/m²

Finanzierung ab 2531 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

193 m²Grundstück

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Drosselweg 27, Schmausenbuckstr., Nürnberg (90480)

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Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular.
Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
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Dieses Reihenendhaus befindet sich ruhig sehr gelegen im "Drosselweg 27, 90480 Nürnberg" im sehr beliebten Stadtteil Mögeldorf.

Erbaut wurde es im Jahr 1979 auf einem Grundstück mit einer Größe von 193 m².

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120 m².

Im EG befinden sich folgende Räume:
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Küche
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Terrasse

Im OG befinden sich folgende Räume:
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Tageslicht

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Räume und ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert.
Hier befindet sich die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, ein weiterer Kellerraum und ein großer Hobbyraum.

Zum Haus gehört eine Garage im nahegelegenen Garagenhof.

Das Haus wurde immer sehr gepflegt.
Folgendes wurde erneuert:
- 2012 Gas-Zentralheizung
- 2012 Badezimmer
- 2012 Gartenanlage mit Terrasse und Balkon und Gartenzaun
- 2018 Dach mit Isolierung
- 2020 Fenster
- 2022 Vordach beim Eingang

Das Haus ist bereits geräumt und ab sofort bezugsfrei.

Die Immobilie ist zentral und doch sehr ruhig gelegen.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell zu erreichen (S-Bahn Mögeldorf in ca. 15 Minuten, Bushaltestelle in ca. 10 Minuten).
Der Marktkauf mit weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten zu erreichen.
Ebenso gelangt man mit dem Auto auch schnell zu Autobahn oder in die Innenstadt.
Kindergärten und Grund- / Mittelschulen sind auch in der näheren Umgebung.

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Telefonisch können keine Termine vereinbart werden.
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Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 135.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1