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M. Mühlbacher Immobilien
M. Mühlbacher Immobilien

Wohnung zum Kauf
265000 €3.064 €/m²
4Zimmer
86,5 m²Wohnfläche

M. Mühlbacher Immobilien
Mario Mühlbacher
M. Mühlbacher Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Deggendorf: 4-Zi.-ETW m. Süd-Balkon - 2024 modernisiert - in ruhiger Wohnlage Nh. Schulzentrum!

Deggendorf: 2024 modernisierte 4-Zi.-ETW - in ruhiger Wohnlage Nh. Schulzentrum!

Ca. 86,5 m2 Wohnfläche

Bj. ca. 1976

2024 Modernisierung: Bad, Wc, Böden, Innentüren, teils Elektrotechnik, Malerarbeiten etc. (Kosten ca. € 58.000.-)

- schöner Süd-Balkon (ca. 6 m2)
- Kellerabteil, Fahrradkeller, Wäschetrockenraum
- Wohngeld derzeit mtl. € 225.- inkl. Nebenkosten, Verwaltung, Rücklage etc.
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz (€ 15.000,-)
- Energieausweis in Erstellung
- Auf Wunsch sofort beziehbar!
- Die unmittelbar angrenzende 1-Zi-ETW kann auf Wunsch miterworben werden, evtl. Zusammenlegung möglich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Auf Wunsch sofort
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Lage

Deggendorf, Deggendorf (94469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hervorragende Wohnlage in der Hochschulstadt Deggendorf, Nh. Schulzentrum, nur ca. 1,5 km v. Autobahnanschluss A3 + A92; Einkauf (Rewe / Bäcker) ca. 100 m, Grundschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentrum, Bahnhof, Stadtpark etc. in fußläufiger Entfernung, Stadt-Bushaltestelle nur ca. 200 m, nur wenige Gehminuten zum Waldrand samt Naherholungsgebiet "Himmelreich", ca. 20 Automin. zum Golfplatz Rusel mit ausgedehntem Wander- u. Freizeitgebiet!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
265000 €
3.063,58 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. gesetzl. MwSt. (=2,97%)
Laufende Kosten
Hausgeld
225 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.063,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.192 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.321 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

M. Mühlbacher Immobilien
M. Mühlbacher ImmobilienGewerblicher Anbieter
Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf
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6 Jahre Partnerschaft
Mario MühlbacherDein Kontakt
Online-ID: 2hv2253
Referenznummer: 456
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Mario Mühlbacher
M. Mühlbacher Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen