Ladenfläche zur Miete

12000 €12.000 €Nettomiete zzgl. NK

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89 m²Verkaufsfläche

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Färbergraben 11, Hackenviertel, München (80331)

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Dieses repräsentative Ladenlokal bietet Ihnen eine einmalige Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu etablieren. Die großzügige Verkaufsfläche besticht durch einen modernen und offenen Grundriss, der eine flexible Gestaltung ermöglicht und optimale Voraussetzungen für die Präsentation Ihrer Produkte bietet.

Große Schaufensterfronten sorgen für maximale Sichtbarkeit und laden Passanten zum Verweilen ein. Die hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Laden eine einladende und freundliche Atmosphäre.

Im Keller des Gebäudes befindet sich ein sehr großer und trockener Lagerraum, der ausreichend Platz für die Lagerung von Waren bietet und so für einen reibungslosen Geschäftsablauf sorgt. Außerdem steht ein separates Badezimmer für Ihre Angestellten zur Verfügung, welches den Komfort und die Funktionalität des Objekts zusätzlich unterstreicht. Die Einheit befindet sich in einem historischen Altbau mit Fernwärme Beheizung und Fernkälte Klimatisierung. Es handelt sich um ca. 88 m² Verkaufsfläche sowie WC. Zusätzlich kann bei Bedarf ein ca. 95 m² großer Lagerraum im Untergeschoss für zzgl. 3.400,- angemietet werden. Die Flächen können auch separat gemietet werden. Zu den angegeben Preisen kommt die MwSt . noch hinzu.

Das Objekt wurde hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Es ist ideal geeignet für den Einzelhandel, eine Boutique oder andere innovative Geschäftskonzepte, die von der exzellenten Lage und der hohen Kundenfrequenz profitieren möchten. Gastronomische Konzepte können hier nicht umgesetzt werden.

Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Mieterprovision i.H.v. 3 Monatskaltmieten zzgl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer fällig.

Sonstiges Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

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[URL="https://www.wangenheim.de/detail/2081"]Mehr Infos auf der Objektseite[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 178,00 m², Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung