Wohnung zum Kauf

145000 €145.000 €3.452,38 €/m²

Finanzierung ab 600 €/Monat

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1Zimmer

42 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Holzgerlingen (71088)

Diese lichtdurchflutete und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche liegt in einem ansprechenden Wohngebiet von Holzgerlingen.
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit neun Mietparteien, welches im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtet wurde. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Über den Flur betreten Sie den hellen und einladenden Wohn- und Schlafbereich, an den eine offene Küche anschließt. Die Einbauküche in Holzoptik verfügt über alle notwendigen elektrische Geräte.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in Holzgerlingen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Böblingen. Holzgerlingen zeichnet sich durch seine idyllische Lage, seine hervorragende Infrastruktur und seine Nähe zur Wirtschaftsregion Stuttgart aus.
Der Brombergweg liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und grünen Gärten geprägt ist. Die Umgebung bietet eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre und zeichnet sich durch ihre Naturnähe aus.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Freizeit und Kulturangebote:
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Holzgerlingen und Umgebung reichlich vorhanden. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der Naturpark Schönbuch liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Wanderwege und Naturschönheiten. Darüber hinaus verfügt Holzgerlingen über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot, mit Vereinen, Veranstaltungen und Sporteinrichtungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Anbindung ÖPNV & PKW:
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bundesstraße 464 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Holzgerlingen schnell mit Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart. Auch der Flughafen Stuttgart ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Der Bahnhof Holzgerlingen liegt in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Bahn-Verbindungen, die eine bequeme Anreise ins Zentrum von Böblingen und zu anderen Zielen in der Region ermöglichen.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.
2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2023", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2023" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 30.30, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz vom Zentrum: 0.85