Einfamilienhaus zum Kauf

1295000 €1.295.000 €16.188 €/m²

Finanzierung ab 5190 €/Monat

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3Zimmer

80 m²Wohnfläche

218 m²Grundstück

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Ahrenshoop, Ostseebad Ahrenshoop (18347)

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Die auch in Europa angekommene Tiny House Bewegung liegt voll im Trend. Häuser mit geringer Wohnfläche und minimal energetischem Fußabdruck begeistern immer mehr Anhänger. Der Drang nach maximaler Entspannung und Entschleunigung vom digitalen, stressigen Alltag, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Die angebotene Immobilie mit ca. 80 m² Wohnfläche, kommt dieser Bauart sehr nah. Der Grundriss und die damit verbundenen Räumlichkeiten sind sinnvoll und kompakt umgesetzt. Es stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, 2 Duschbäder und ein heller Wohn-Essbereich zur Verfügung. Ein Technik- und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Highlight des Hauses ist der Balkon im Obergeschoss mit einem fantastischem Meerblick. Mit einer Tasse Café in der Hand blickt man über die Düne hinweg und kann dem Rauschen der Ostsee vom Bett aus lauschen oder den Sonnenuntergang mit einem guten Glas Wein vom Balkon aus genießen. Alle Räume, außer das Schlafzimmer im Obergeschoss, sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die verbauten Materialien sowohl in den Wohnräumen als auch in den Bädern sind sorgsam und hochwertig ausgesucht. Die 2024 kernsanierte Immobilie ist energetisch nach neuestem Standard, mit einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet und ist unmittelbar an einer frisch sanierten Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten gelegen. Durch einen separaten Zugang ist die Privatsphäre trotzdem gewährleistet. Auf dem ca. 218 m² großen Eigentumsland befindet sich zusätzlich eine große Terrassenfläche in Süd-West Ausrichtung. Die Gestaltung des Außenbereiches ist noch variabel. Es ist ein Carport mit Dachbegrünung sowie ein Saunahaus denkbar oder die Nutzung der Gesamtfläche als Gartenidyll. Das Haus wurde von einem professionellen Wohnausstatter eingerichtet. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert.
Lassen Sie sich inspirieren! Ganz nach dem Motto von Leonardo da Vinci: "Die kleinen Behausungen lenken den Geist zum Ziel, die Großen lenken ihn ab".

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern