Immobilie zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 1.190.000 € 2.295 m²<br/>Grundstück Schwarzwaldstr. 47 Immendingen Immendingen 78194

Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1190000 €
2.295 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Adventus GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Hotel mit Gastronomie und Gewerbe im Bahnhofsquartier Immendingen

Das Hotelgebäude umfasst 95 Zimmer, ein Restaurant und Gewerbeflächen im EG sowie eine Tiefgarage und zeigt sich in einer modernen und doch zeitlosen Architektur. Mit diesem als drei Sterne geplanten Businesshotel soll die bestehende Nachfrage an Übernachtungsmöglichkeiten am Markt gedeckt werden. Es sind mehrere Betreibervarianten denkbar - von einem reinen Übernachtungshotel mit Frühstücksoption über einen im Hause ansässigen Bäcker, bis hin zu einem Hotel mit Frühstück und Vollgastronomie durch den Betreiber. Kunden des Hotels werden hauptsächlich Gäste und Mitarbeiter aus Unternehmen der Gewerbe- und Industriestandorte Immendingen, Geisingen und Tuttlingen sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

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Lage

Schwarzwaldstr. 47, Immendingen, Immendingen (78194)

Der Hotelneubau ist Teil der Projektentwicklung „Quartier Bahnhofstrasse“, in welcher sich mehrere Neubauprojekte entlang der verkehrsberuhigten innerstädtischen Entwicklungsfläche rund um den denkmalgeschützten Bahnhof in Immendingen ansiedeln. Neben dem Hotel bietet das Quartier Platz für weitere Gastronomieflächen, Nahversorger, Ladenflächen sowie Büros, Praxen und Wohnraum mit insgesamt ca. 10.000 m² Wohn- und Nutzfläche.

Die Entwicklung einer neuen Ortsmitte ist dringend notwendig, denn die Gemeinde Immendingen hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung hin zu einem modernen Gewerbe- und Industriestandort durchlaufen. Die ansässigen Unternehmen, darunter die Mercedes-Benz Group AG, sind auf eine stabile Infrastruktur vor Ort angewiesen. Der Bedarf an modernen Übernachtungsmöglichkeiten, an Gewerberäumen und nicht zuletzt an attraktivem Wohnraum ist enorm. Hier steht Immendingen noch am Anfang einer weitreichenden Entwicklung. Das Quartier Bahnhofstrasse wurde von der Adventus GmbH entwickelt, um genau diesem Bedarf Rechnung zu tragen.

Preise

Kaufpreis

1190000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Weitere Informationen

Projektstand Das Projekt Hotel mit Gastronomie und Gewerbe befindet sich aktuell in der Genehmigungsplanung. Diese Planungsphase bietet noch Spielraum für individuelle Anpassungen, um sie an die spezifischen Anforderungen eines potenziellen Investors und dessen Nutzungsvorstellungen anzugleichen.

Der Hotelneubau ist Teil der Projektentwicklung „Quartier Bahnhofstrasse“, in welcher es zur Realisierung mehrerer Neubauprojekte kommt. Das Projekt wird im Rahmen einer Baugenehmigung nach § 34 BauGB realisiert. Mit dem Bau des Projektes kann sechs Monaten nach Einreichung der Baugenehmigung begonnen werden. Die Einreichung der Baugenehmigung erfolgt nach finaler Abstimmung der Planung mit dem Käufer / Investor und wird seitens der Firma Adventus GmbH eingereicht.

Im Kaufpreis beinhaltet
- Grundstück
- Projektentwicklung
- Objektplanung (Architekt) - LPH 1-4
- Baugenehmigung
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Entwässerungsplanung
- Baugrundgutachten
- Brandschutzgutachten
- Schallschutzgutachten
- Wärmeschutznachweis nach EnEV
- Be- / Entlüftungsgutachten Tiefgarage

Weitere Informationen zum Projekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Unterlagen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adventus GmbHGewerblicher Anbieter

Schwarzwaldstr. 93, 78194 Immendingen

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2bdye5z

Referenznummer: 1002-K-01