Wohnung zur Miete 1.955 € 4 Zimmer 129,3 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss Auwaldstraße 92A Landwasser Freiburg im Breisgau 79110

Wohnung zur Miete
1955 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
129,3 m²Wohnfläche
8.Geschoss

Frau Tania Biermann

Müller Merkle Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Neues Familiendomizil mit 4-Zimmern in Freiburg LANDWASSER

Im Eingangsbereich dieser großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung findet sich viel Platz für eine Garderobe. Folgt man dem Flur weiter, gelangt man zu einem abgeschlossenen Koch- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und durch das bodentiefe Fenster mit viel Licht versorgt wird. Daran anschließend befindet sich das helle Wohnzimmer, welches durch drei große Fenster den Zugang zu einem der beiden Balkone ermöglicht. Im Weiteren verfügt die Wohnung über ein Duschbad sowie ein weiteres Wannenbad und drei Schlafzimmer, welche alle einen Zugang zum zweiten Balkon ermöglichen. Mit der Ausrichtung im Sonnenverlauf ist die Wohnung perfekt für Sonnenliebhaber.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
8. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Auwaldstraße 92A, Landwasser, Freiburg im Breisgau (79110)

Im wachsenden Stadtteil Landwasser entsteht mit dem Quartier ZENTRUM LANDWASSER ein wichtiges Wohn- und Versorgungszentrum, das nicht nur seine neuen Bewohner, sondern auch die Einwohner rundum mit den neuen Möglichkeiten zentraler Nahversorgung zu begeistern weiß. Neben der ohnehin guten Anbindung an die Innenstadt, aber auch in die Region, bietet der Standort eine ruhige, grüne und wenig lärmbelastete Umgebung, die auch für Familien und Senioren beste Wohnqualität bietet. So sind Stadtbahn, Bus und Kita in nur einer Minute erreichbar. Die nächste Grundschule liegt nur drei Minuten entfernt. Auch andere Schulen, Kitas, Spielplätze und die S-Bahn sind leicht fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2410 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1955 €

15,12 €/m²

Nebenkosten

455 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

5865 €

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung selbst von der Wohnung überzeugen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2

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Anbieter der Immobilie

Müller Merkle Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 110, 69117 Heidelberg

Frau Tania BiermannDein Kontakt

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Online-ID: 2hczx5c

Referenznummer: 570425073#EpnLD