Bungalow zum Kauf 249.000 € 7 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 1.900 m²<br/>Grundstück Sasbachwalden 77887

Monat
7Zimmer
190 m²Wohnfläche
1.900 m²Grundstück

Büro Ortenau

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Arbeiten und/oder Wohnen in einem Erholungsgebiet

Es handelt sich um eine großzügige, flexibel nutzbare Gewerbefläche in einem Bungalow mit Parkmöglichkeit. Ideal für Massagepraxis, Phyiotherapeuten, Kosmetikstudio mit Spa Bereich, Arzt, Rechtsanwalt , Steuerberater oder Fitness. Auch für Wohnzwecke oder Ferienwohnungen bestens geeignet, denn es liegt inmitten einer schönen naturverbundenen Umgebung.
Das Haus befindet sich in Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet wo sich auch Eingang und Fenster befinden, nach hinten, dem Berg zu, sorgen Dachfenster für ausreichend Tageslicht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Merkmale und Ausstattung

ab sofort
4 Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sasbachwalden (77887)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sasbachwalden, ist eine Gemeinde im baden-württembergischen Ortenaukreis mit ca 2550 Einwohnern. Der staatlich anerkannte Kneipp- und Heilklimatische Kurort liegt am Westrand des nördlichen Schwarzwalds umgeben von Weinbergen und Obstwiesen. Vom Schwimmbad bis zu den Skihängen, von Mountainbike-Trails bis hin zu Premium-Wanderwegen, von der Vesperstube bis zur gehobenen Gastronomie, von Veranstaltungen der örtlichen Vereine bis hin zum 1-wöchigen Musik-Festival, wird Ihnen eine hervorragende Bandbreite an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung geboten. Wellness für Körper und Seele stehen dabei im Vordergrund.

In nur ca.15 Autominuten sind Sie auf der A5 Frankfurt-Basel und in ca. 10 Min am Hauptbahnhof Achern mit sehr guten Verbindungen im Nah- und Fernverkehr (erreichbar mit dem Bus 7123 TGO)
Achern, die große Kreisstadt, bietet Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten aller Art sowie Auswahl an gute Schulbildung und das Ortenauklinikum mit bester medizinischer Versorgung. Sie ist nur ca. 5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.310,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.310,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.424 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 262,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977

Das Objekt ist teilrenoviert, es gibt noch einiges zu tun. Küchenanschlüsse sind vorhanden, es gibt einen kleinen Vorgarten in südlicher Ausrichtung, barrierefreier Zutritt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Karlsruhe GmbHGewerblicher Anbieter

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2grj95s

Referenznummer: 521.080