Monat
6Zimmer
138 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Yanik Strunkey

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Neubau: Modernes KfW40-Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Dieses hochwertige Neubau-Einfamilienhaus in Evensen besticht durch seine modernen und energiesparenden Eigenschaften. Als KfW 40 Effizienzhaus mit Wärme-Luft-Pumpe und bereits vorhandenen Hausanschlüssen und Breitband ist es nicht nur zukunftssicher, sondern auch äußerst komfortabel.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung. Die Elektroinstallation ist bereits abgeschlossen, ebenso wie die Malerarbeiten und die Metalltreppe mit Buchenholzstufen. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche lädt zum Verweilen und Kochen ein.

Besonders praktisch ist das bereits installierte Lehrrohr für eine PV-Anlage, so können Sie zukünftig auch Ihren eigenen Solarstrom nutzen. Die Bodenbeläge und Sanitäranlagen werden nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet.

Auf dem großzügige Grundstück von 1.500 m², welches allerdings noch im Zuge des Verkaufsprozesses auf drei Häuser aufgeteilt werden muss, finden Sie genügend Platz, um Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und der gepflasterte Stellplatz bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Eine Garage oder ein Carport kann nachträglich realisiert werden, da hierfür bereits die Baugenehmigung vorliegt.

Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern, und 2 Badezimmern auf ca. 138 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über 2 Etagen.

Lassen Sie sich von dieser hochwertigen und modernen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
Kein Keller

Lage

Evensen, Neustadt am Rübenberge (31535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Evensen ist ein malerisches Dorf in der Region Hannover, das für seine ländliche Atmosphäre, seine idyllische Lage und seine freundliche Gemeinschaft bekannt ist. Das Dorf zeichnet sich durch seine grünen Felder, umgeben von Wäldern und kleinen Bauernhöfen, aus. Evensen bietet eine entspannte Umgebung und eine gute Anbindung an die Natur, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

Die Ruhe und Gelassenheit von Evensen, gepaart mit der Nähe zu größeren Städten und kulturellen Einrichtungen, schafft eine ausgewogene Lebensqualität für die Bewohner. Das Dorf hat auch eine aktive Gemeinschaft, die regelmäßige Veranstaltungen und Aktivitäten organisiert, um das Gemeinschaftsgefühl zu stärken.

Evensen ist ein Ort, an dem man dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Die traditionellen Fachwerkhäuser und die gepflegte Landschaft machen Evensen zu einem charmanten und einladenden Ort, der seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.253,62 €/m²

Provision für Käufer

2.98 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 2.98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.253,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.785 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Yanik StrunkeyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fr5c5q

Referenznummer: L-37QWONZ