Wohnung zum Kauf 94.900 € 2 Zimmer 48,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Styrum - Nord Mülheim an der Ruhr 45476

Monat
2Zimmer
48,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Rasched Al Zein

DG Immobilien OHG

Zentral und ruhig: Ihr neues Zuhause wartet

Diese gepflegte 48m² große Wohnung im Obergeschoss links überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen guten Zustand. Die Wohnung ist vermietet und bietet eine attraktive Kapitalanlage für Investoren.

Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, eine kombinierte Wohnküche, die Platz für Wohn- und Essbereich bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Eine praktische Diele rundet das Raumangebot ab.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine solide Wertanlage, sondern auch ein angenehmes Wohnambiente für die Mieter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
1. Geschoss
vermietet

Lage

Styrum - Nord, Mülheim an der Ruhr (45476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Verbindungsstraße 12 in Mülheim an der Ruhr, einer Stadt im westlichen Ruhrgebiet, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und attraktive Wohnqualität auszeichnet.

Die Verbindungsstraße liegt in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil, der sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums besticht. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn A40 ist die Verbindungsstraße ein idealer Ausgangspunkt für Pendler. Die umliegenden Städte wie Duisburg, Essen und Düsseldorf sind schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem bietet Mülheim zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, das Naherholungsgebiet an der Ruhr und kulturelle Einrichtungen wie das renommierte Theater an der Ruhr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

94900 €

1.971,33 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

146 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 230,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.971,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.380 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.405 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 0.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DG Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Hansemannstr. 71, 41468 Neuss

Partnerschaft

Herr Rasched Al ZeinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fp355v

Referenznummer: C21_RALE_40138